婚姻家庭 法律问答
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亲爸和后妈有结婚证，他们有一个儿子，亲爸去世了，房子是婚前财产，这样的房子怎么分[律师回复] 首先，要确定你父亲去世前是否留有遗嘱。若有遗嘱则按遗嘱来办理，若没有遗嘱则按照法定继承来办理。其次，若按照法定继承来办理，还要确定房产的所有权，因为所有权的不同会导致不同的继承后果。1、如果房产属于你父亲再婚前财产，则还要区分以下三种情况：1.若房产是属于你父亲和你亲生母亲的共同财产，这就牵涉到你亲生母亲遗产继承的问题，因此应先将这房产进行遗产分割，一半房产归你父亲所有，一半则作为你亲生母亲的遗产由你们兄弟姐妹和你父亲继承，然后现在你们兄弟姐妹和你继母才能继承属于你父亲的那部分遗产。2.如果这房产不属于你父亲和你亲生母亲的共有财产而是你父亲的个人财产，那么这两处房产则全部作为你父亲的遗产由你们兄弟姐妹和你继母共同继承。3.如果房产属于你父亲和你继母的再婚后共同财产，则其中的房产的一半属于你继母，剩余一半则作为你父亲的遗产由你们兄弟姐妹和你继母继承。杨小年律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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