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民法典中的优先权是如何认定的[律师回复] （一）对于建设工程价款优先受偿权，承包人要留意发包人付款情况，若未按约定支付，及时催告，保留催告证据，在合理期限过后发包人仍未支付，就可主张对工程折价或拍卖价款优先受偿。 （二）担保物权中的优先权方面，留置权人要确保留置动产的合法性，保管好相关证据，以便在权利受挑战时证明自身优先受偿的资格。 （三）破产程序中的优先权，职工等债权人要关注企业破产情况，及时申报工资等债权，积极参与破产程序以保障自身优先受偿权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十六条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。律图黔东南
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民事诉讼中如何确定被告主体资格[律师回复] 在民事诉讼里，确定被告主体资格确实需要严格依照规则进行。 与案件存在直接利害关系是被告的基本要求。合同纠纷中合同相对方、侵权纠纷里实施侵权行为的主体，一般具备被告资格。这能保证纠纷解决直接关联到实际责任方。 法人以登记名称为被告，有分支机构的，分支机构依法可成为共同或单独被告；非法人组织以依法登记的字号为被告，这种规定明确了不同组织形式在诉讼中的主体标识。 同时，明确且可识别的被告信息至关重要。准确的姓名、名称、住所等是确定被告的关键。面对多个可能的被告主体，结合具体事实和法律关系判断并可一并列为被告，让法院确定最终责任承担者，确保诉讼程序顺利推进与纠纷有效解决。 建议当事人在起诉前充分收集与被告相关的准确信息，仔细梳理法律关系。在无法明确唯一被告时，不要遗漏可能的责任主体，及时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。律图黔东南
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调解协议书的法律效力是什么[律师回复] 调解协议书是有法律效力的。具体来说： 1. 它是双方当事人自愿商量后达成的协议，对双方都有法律上的约束力，能让纠纷得到妥当的处理。 2. 协议一旦达成，双方就得按照里面的内容去履行各自的义务。要是有一方不履行，另一方就可以根据这个协议向法院申请强制执行。 3. 在法律程序里，调解协议书能当作重要的证据，用来证明双方有哪些争议以及是怎么解决的。 4. 它还能避免那种拖很久的诉讼程序，既省时间又省经济成本，能让纠纷解决得更高效。 不过呢，调解协议书的法律效力不是绝对的。要是出现了违反法律强制性规定、欺诈或者胁迫等情况，那这份协议书就有可能被法院判定为无效，或者是可以撤销的。贵州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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