婚姻家庭 法律问答
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抵押房在离婚之后怎样来析产[律师回复] （一）确认房产性质，明确是夫妻共同财产还是一方个人财产，这是析产的基础。 （二）若为共同财产，双方先协商分割，达成一致协议。 （三）协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （四）因有抵押，过户要先征得抵押权人同意或提前清偿债务解押。 （五）协议分割时，可约定一方得房并承担贷款，补偿另一方；也可卖房分割款项。 （六）法院判决会考虑双方对房产贡献和经济状况，得房方继续还贷，未得房方获折价款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。律图专业咨询...
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婚后买的房怎样变成婚前财产[律师回复] 结论： 婚后购买的房屋一般属夫妻共同财产，可通过签订书面财产协议约定归一方所有或另一方赠与份额并办理产权变更登记，使其变为一方个人财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚后购买房屋通常为夫妻共同财产。若要转变为一方个人财产，可采取两种合法途径。其一，夫妻双方签订书面财产协议，约定房屋归一方个人所有，该协议对双方有法律约束力。其二，另一方将自己对房屋享有的份额赠与对方，完成产权过户后，房屋登记在一方名下，成为其个人财产。但需注意，签订协议和办理赠与都要基于双方真实意愿，且不能违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若在财产约定或赠与过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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老婆偷拿老公婚前财产该怎么处理[律师回复] 夫妻一方偷拿对方婚前财产，需根据财产价值分情况处理。若财产价值较大达到盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，另一方应向公安机关报案追究刑事责任，同时作为所有权人可要求返还财产，财产受损的可主张赔偿损失。 若财产价值未达盗窃罪标准，公安机关通常按普通治安案件或家庭纠纷处理，被盗方可直接向法院提起民事诉讼要求返还财产。 为更好维权应采取以下措施： 1.当发现财产被盗拿且价值较大时，及时向公安机关报案，启动刑事追责程序。 2.无论财产价值大小，都要充分收集并保存好财产权属证明、财产被偷拿的相关证据。 3.根据情况选择合适途径维权，价值未达标时可直接提起民事诉讼。平台精选咨询...
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婚前房产产权纠纷协议是否具有效力[律师回复] 结论： 婚前房产产权纠纷协议通常具有效力，但若涉及违法目的则可能无效，存在重大误解等情况时可被撤销。 法律解析： 依据法律，民事主体能按自身意愿依法处理民事法律关系。只要婚前房产产权纠纷协议是双方真实意思体现，内容合法且不违背公序良俗，又无欺诈、胁迫等问题，该协议便是有效的。双方可通过此协议对婚前房产各方面权益进行约定。然而，要是协议存在逃避债务、损害他人合法权益等违法目的，就可能被认定无效。当存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。若您在婚前房产产权协议方面有任何疑问，或不确定协议是否有效、是否存在可撤销情形，欢迎向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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