房产纠纷 法律问答
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离婚之后房产证登记孩子名字该怎么办[律师回复] （一）若双方协商一致将房产赠与孩子，要准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。 （二）前往当地不动产登记中心办理过户，填写申请表、提交材料，审核通过后缴纳契税等相关税费。 （三）若一方反悔不办理，另一方可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行约定。 （四）若法院判决后对方仍不配合，可凭借生效判决申请强制执行。 （五）房产赠与孩子后，若无特殊情况，不能随意撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。律图黔南
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继承人不明怎么办理房产证[律师回复] （一）向法院申请公告寻找继承人。由相关权益人向房产所在地的法院提出申请，法院会依法发出寻找继承人的公告。 （二）根据公告结果处理房产过户事宜。公告期内有继承人出现的，按照法定继承或遗嘱继承程序办理房产过户。公告期满无人认领的，权益人可向法院申请认定该房产为无主财产。 （三）无主财产的归属及后续权利主张。法院审理后认定为无主财产的，房产收归国家或集体所有。若之后有真正继承人出现，且在诉讼时效内主张权利，经法院查证属实，会撤销原判决，重新确定房产归属并办理过户。 法律依据： 民法典第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。律图黔南
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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