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土地纠纷

[律师回复] 处理土地纠纷，首先得明确纠纷类型，是权属不清，还是使用权益冲突。若权属有争议，可收集土地相关凭证如承包合同、审批文件等，和对方协商，争取达成一致。若协商不成，可走法律途径，向法院起诉。在整个过程中，要注意保留好相关证据，比如沟通记录、现场照片等，以便更好维护自身权益。

吴亮律师

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土地征收差不多十年也未开发我们农户怎么办？

[律师回复] 土地征收十年未开发，农户可先收集征收相关文件、未开发证据等资料。然后与征收方沟通，要求其说明土地闲置原因并给出开发计划，若协商无果，可通过法律途径维护权益，比如依据《土地管理法》规定，土地闲置满两年可无偿收回土地使用权，可向法院提起诉讼，请求处理闲置土地问题，让土地恢复合理使用。

吴亮律师

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过世老人房产拆迁如何补偿

[律师回复] 1.过世老人房产拆迁补偿与一般房屋拆迁补偿原则一致，但因涉及继承问题而更复杂。补偿方式有货币补偿和产权置换两种。 2.继承方面，若老人留有遗嘱，按遗嘱确定继承人并由其获得补偿权益；若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人共同继承补偿权益。 3.拆迁时，拆迁方会与继承人签订补偿协议。货币补偿依据房屋价值、区位等因素确定金额；产权置换会按面积等置换新房屋。 4.为保障自身合法权益，继承人需先办理房产继承手续，明确产权归属，再与拆迁方协商补偿事宜。

律图黔南

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农转非补偿亩多少

[律师回复] 农转非补偿没有统一的亩数补偿标准，各地差异较大，会受土地类型、区位等因素影响。要确定杭州具体补偿数额，可查看当地公布的土地征收补偿方案。若对补偿不满，可与相关方协商争取合理补偿；协商不成，可通过法律途径解决，比如向法院起诉维护自身权益。

吴亮律师

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离婚夫妻动迁协议应当怎样签

[律师回复] 1.对于夫妻共同财产的房屋，动迁利益通常也归双方共有，两人需共同作为被拆迁人签字，并明确补偿分配比例与方式，防止后续产生纠纷。 2.若房屋是一方个人财产，则由产权人独自签订协议。 3.涉及子女抚养权和居住安置问题时，要在协议里考虑子女权益，明确安置办法。 4.签协议前，仔细审查补偿金额、安置房屋情况、搬迁期限等条款。 5.对条款有疑问或协商不一致，可咨询律师或申请调解，保障协议合法公平。

律图黔南

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