债权债务 法律问答
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债务人唯一住房可以被法院执行吗[律师回复] 很多债务人都觉得自己名下只有一套用来住的房子，法院绝对不能动，这其实是常见的认知误区，符合法定条件的情况下，这套唯一住房一样可以被强制执行。 第一种可以处置的情况，是和债务人一起生活、本身就靠债务人赡养抚养的亲属，名下还有其他能正常住的房子。相当于债务人和需要供养的家人本身就有地方落脚，这套要被执行的房子早就超出了基本居住需求，自然可以拿来抵债。 要是法院的判决文书正式生效之后，债务人为了躲债偷偷把自己名下其他的房子转卖掉或者过户给别人，故意留下唯一一套住房假装自己只有刚需房，这种刻意转移资产的行为本身就不合法，法院完全可以直接执行这套仅剩的唯一住房。 还有两种情况主动权在申请执行人这边，只要申请执行人愿意按当地廉租房规定的保障面积标准，给债务人和他要养的家属提供一套能正常居住的房子，也可以选择同意按照当地租房市场的平均租金水平，从这套房子的拍卖款里直接扣除五到八年的租金留给对方，法院就可以依法处置这套唯一住房。 整套执行规则的底线始终是保障债务人及家属最基本的居住需求，不会在执行时直接把人赶到大街上，刻意剥夺普通人维持生存的必要居住条件。律图黔南
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起诉债务时需要留意哪些事项[律师回复] 在起诉债务的过程里，不少关键要点得引起重视。 从诉讼主体来说，必须搞清楚原告和被告是谁，被告的信息得确保完整无误。像姓名、性别、住哪儿、怎么联系等内容，都要准确提供。因为只有这些信息准确，法院才能顺利把法律文书送到被告手里。要是这债务属于夫妻一块儿欠的，那还得找出合适的共同被告，不然可能影响后续的诉讼。 证据收集可太关键了。你得拿出能证明债务确实存在的证据，像借条、借款合同、转账记录、聊天软件上的聊天记录等。这些证据必须是真的、合法的、有效的，而且得能连成一条完整的证据链，这样才能支持自己要求还钱的诉求。平时要注意好好保存这些证据，提交的时候也按规定的方式来。 诉讼时效也不能忽视。债务纠纷是有时效限制的，如果超过了这个时间去起诉，那可能就没办法赢官司了。不过，要是存在诉讼时效中断、中止这些法律规定的情况，时效是会有变化的。 另外，选对管辖法院也很重要。一般是要去被告住的地方的法院起诉，但有些情况，合同在哪里履行，当地法院也能管。所以得根据实际的债务情况来选合适的法院。 起诉的时候，自己的诉求得清楚明确，比如要对方还多少本金，利息怎么算等都要说清楚。在整个诉讼过程中，得遵守法律规定的程序，按时间去参加庭审，实实在在地把事情说清楚。 法律建议：在借钱出去的时候，一定要写好借条、保存好转账记录等。如果发现诉讼时效快到了，可以通过一些方式来中断时效，比如让对方重新写还款计划。要是对法律程序不熟悉，也可以咨询专业的律师，避免因为一些小失误影响自己的权益。律图黔南
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当被债务人威胁时应怎样做[律师回复] 被债务人威胁时，得先保障自己的人身安全。要是现场有危险，赶紧转移到安全的地方，像人多的场所或者附近的警局。同时，尽量让自己冷静下来，别和债务人起激烈冲突，不然可能会让威胁变得更严重。 接着，要第一时间收集和固定威胁的证据。可以用录音录像记录下债务人威胁的话和行为，把相关的短信、微信聊天记录也保存好，这些证据对后面维权很关键。 如果威胁比较严重，就要向公安机关报案。按照《治安管理处罚法》，写恐吓信或者用其他方式威胁他人人身安全是违法的，公安机关会依法对债务人进行处罚。 另外，还能向法院或者相关人民调解委员会申请调解或者起诉，通过法律程序让债务人还钱。在借贷关系里，债权人要通过合法途径实现债权，债务人威胁也改变不了他还钱的义务。 整个过程中，要是拿不准该怎么做，可以咨询律师。律师会根据具体情况给出更专业、详细的法律建议，帮你维护自己的合法权益。律图黔南
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当质押物价值超债权价值该怎么处理[律师回复] 质押关系里，质押物价值超债权价值时，处理方式如下： 债务履行期届满，债务人履行了债务，或者出质人提前清偿所担保的债权后，质权人要返还质物。因为质权设立是为保障债权实现，债权满足后，质权人再占有质物就没理由了。 要是债务人不履行到期债务，或者出现当事人约定实现质权的情形，质权人能就质押物优先受偿。质押物折价、拍卖、变卖后，所得价款超出债权数额的部分归出质人。这遵循公平原则，质押只是为债权担保，不是让质权人获超债权范围的利益。 出质人发现质押物价值远高于债权价值，为防权益受损，可和质权人协商，要求减少质押物，或者提前清偿债务并取回部分质押物，但要得到质权人同意。若双方协商不成，出质人可通过诉讼等法律途径解决问题。律图黔南
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撤销权行使期限从什么时候开始算[律师回复] 撤销权的行使期限，会根据不同情形有不同的起算点。这直接关系到大家能否合法维护自身权益，所以一定要清楚。 如果是重大误解，当事人得在知道或应当知道撤销事由那天起九十天内行使撤销权。要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施了民事法律行为，受欺诈的一方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。而受胁迫的当事人，则从胁迫行为终止那天起一年内行使撤销权。 另外，还有个最长时间限制。不管是哪种情况，当事人从民事法律行为发生那天起，要是五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。债务人影响债权人债权实现的行为发生之日起，五年内债权人没行使撤销权，这个撤销权也会消灭。 简单来讲，一般情况下撤销权起算时间是当事人知道或应当知道撤销事由的时候，受胁迫的情况按胁迫终止时间算，并且都有最长五年的时间限制。大家要留意这些时间节点，避免因超期而丧失撤销权。律图黔南
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律师说法·债权债务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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