征地拆迁 法律问答
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法院评估价格一般收多少钱[律师回复] 法律分析： （1）法院评估费用采取差额定率累进计费，并非一成不变的固定数额。这种计费方式充分考虑了评估对象价值不同带来的差异。 例如，在较低价值区间收费比例较高，能保障评估工作基本成本与合理利润；高价值区间收费比例递减，避免过高收费。 （2）评估机构依据规定制定收费标准，不同价值区间收费比例有别。价值100万元以下部分收费比例高，超过100万元至1000万元部分降低，更高价值区间比例继续递减，体现公平合理。 （3）评估费用受评估标的性质、规模、复杂程度等影响。复杂的评估标的，因需投入更多人力、时间和专业技术，费用会相应增加。 （4）评估前法院会告知当事人评估机构及大致收费范围，当事人有进一步咨询权利。费用一般由申请方垫付，最终由败诉方承担，这体现责任与费用的合理分配。 提醒： 申请评估前，务必详细了解收费标准和范围。咨询专业法律人士，明确自身可能承担的费用风险。云南法务
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非本村村民拆迁补偿少很多怎么办[律师回复] 非本村村民在拆迁补偿方面会因法律和当地政策存在差异。在感觉补偿过少时，要先查看当地拆迁法律法规与政策文件，确定自己应得的补偿标准。 1. 首先应积极与拆迁方协商沟通，按照市场价值等合理因素提出增加补偿的诉求。 2. 若协商没有结果，可以向当地拆迁管理部门或者相关政府部门反映，请求调解或者监督。 3. 要是还无法解决，可走法律途径，提起行政诉讼，让法院判决合理补偿金额，但要注意诉讼复杂，需充分准备证据材料。 解决措施和建议：一是增强对当地拆迁政策和法律规定的学习了解，做到心中有数；二是在协商、反映情况过程中要保持理性，以合理诉求为主；三是如果走诉讼途径，要认真搜集、整理证据材料。律图丽江
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拆迁商铺是按三倍补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）房屋价值补偿方面，这是重要组成部分。专业评估机构会综合市场价值等多因素进行评估，确保补偿能反映商铺实际价值。比如会考量商铺所处地段、建筑结构等。 （2）搬迁、临时安置补偿，拆迁必然带来搬迁成本及临时安置期间的费用支出，如搬运设备、租赁临时场地等费用，这部分补偿就是为弥补这些合理支出。 （3）停产停业损失补偿，商铺经营因拆迁中断，会有收入减少等损失，补偿会综合经营状况、停业时长等确定。不同地区、项目补偿标准和方式不同，以当地政府细则为准。 提醒： 若对拆迁补偿不满，要及时通过合法途径维权，具体方案需结合实际案情，可咨询进一步分析。律图迪庆
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搬迁赔偿款多久能拿到[律师回复] 搬迁赔偿款领取时间无统一法定标准，受多种因素左右。 1. 搬迁协议约定是关键。协议明确规定支付期限的，需按协议执行。例如约定搬迁完成后30日或60日内支付，那么相关方就应在此期限内完成支付。这样能保障搬迁赔偿款的支付有明确预期，避免不必要的纠纷。 2. 相关部门或责任主体工作效率有影响。复杂的审核程序、资金筹集安排等会使支付时间延长。如对搬迁情况详细核实、多部门审批资金等情况，会耗费较多时间。 若责任主体无故拖延支付，搬迁方应积极维护自身权益。可先通过协商、发催告函等要求其履行支付义务。若对方仍不支付，搬迁方有权依据协议和法律规定，通过诉讼或仲裁途径，要求对方支付赔偿款并承担违约责任，以确保自身合法权益得到保障。律图玉溪
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