征地拆迁 法律问答
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不动产补偿纠纷仲裁能否进行管辖[律师回复] 不动产补偿纠纷能不能用仲裁来解决，得看具体情况。按照《仲裁法》的规定，要是发生在公民、法人还有其他组织这些平等主体之间的合同纠纷和财产权益纠纷，是能申请仲裁的。要是不动产补偿纠纷正好属于这两类纠纷，而且双方在纠纷发生前或者发生后，签了有效的仲裁协议，那仲裁机构就可以管这个事儿。不过，这个仲裁协议得写明要仲裁的事项，还得选好仲裁委员会。 但不是所有的不动产补偿纠纷都能用仲裁解决。有些涉及不动产的纠纷比较特殊，像因不动产的权利确认、分割、相邻关系这些事儿引发的物权纠纷，按照规定，这类纠纷提起的诉讼要由不动产所在地的法院专门管辖。就算之前双方有仲裁协议，仲裁机构也可能没权力管。 所以，判断不动产补偿纠纷能不能交给仲裁机构来处理，一是要看纠纷到底是啥性质，二是看有没有有效的仲裁协议。同时，也得留意它是不是在法院专门管辖的范围内。大家遇到这类纠纷时，要仔细看看自己的情况，别以为有仲裁协议就一定能走仲裁程序。律图昭通
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土地被占用，补偿标准是怎样的[律师回复] 土地被占用的补偿标准分国有土地和集体土地。 国有土地上房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿有三项。一是被征收房屋价值补偿，其金额不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由有资质的房地产价格评估机构按评估办法确定。二是因征收造成的搬迁与临时安置补偿。三是因征收导致的停产停业损失补偿。 集体土地征收补偿费用较多。包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿，还会安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定。区片综合地价要考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，且至少每三年调整或重新公布一次。农村村民住宅补偿要遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，尊重村民意愿，可采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理补偿。 若遇到土地被占用补偿问题，可先了解当地具体补偿政策，若对补偿不满，可与相关部门沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。律图昭通
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征占草原的补偿标准具体是多少[律师回复] 1、征占草原的补偿标准不是一个固定统一的数字，各地会按照自身实际情况来制定。补偿项目一般有草原补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。 2、草原补偿费是补偿被征占草原本身的价值。安置补助费是用来安置因为草原被征占而失去相关权益的牧民，保证他们生活水平不会下降。地上附着物补偿是针对草原上的建筑物、构筑物等，青苗补偿则是针对草原上的牧草等生长物。 3、确定具体补偿标准的时候，会把草原类型（像天然草原、人工草原）、等级、用途、所在位置等因素都考虑进去。打个比方，城市周边的优质草原，补偿标准一般会比偏远地区的普通草原高。 4、依据《中华人民共和国草原法》，因为建设要征收、征用或者使用草原的，需要交纳草原植被恢复费，这笔费用是专款专用的。要是想知道当地征占草原的具体补偿标准和详细政策，可以去咨询当地自然资源主管部门、林业和草原主管部门。律图德宏
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征地时国有林地补偿款由谁来负责[律师回复] 1、国有林地被征收时，一般是作出征地决定的地方政府来付补偿款。按照法律，国家征收土地得按法定程序获批，之后由县级以上地方政府公告并组织实施。 2、地方政府在征收国有林地时，要给公平、合理的补偿，保障被征地单位权益。补偿费用一般有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和林木的补偿费等。土地补偿费归国家，地上附着物及林木补偿费归所有者，安置补助费根据安置情况给负责安置的单位或个人。 3、实际操作中，地方政府把补偿款拨给相关部门或单位，再由这些部门或单位分配、发放。要是被征地单位或个人对补偿款支付有疑问，能通过合法途径让政府部门公开信息。要是觉得补偿不合理，还可以通过行政复议、行政诉讼等维护自己权益。 从法律行业发展看，未来在国有林地征地补偿方面，可能会进一步完善信息公开制度，让补偿过程更透明，减少纠纷。同时，对于补偿标准的确定会更加科学合理，兼顾公共利益和被征地单位或个人的利益，行政复议和行政诉讼的程序也可能会更加便捷高效。律图迪庆
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土地收储时补偿标准设定为多少[律师回复] 土地收储补偿标准不是固定统一的，要根据多方面因素来确定。 按照《土地管理法》，征收农用地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且要安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定，制定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，还要补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用，保障村民居住权利和合法住房财产权益。 因为各地经济发展水平不同，补偿标准差异大。实践中，具体补偿标准要以当地政府公布的补偿安置方案为准。要是利益相关人对补偿标准有异议，可以通过申请听证、行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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修手机修坏没证据该咋解决修手机修坏却无证据时，可按以下方式解决。先与维修方友好协商，指出维修前后手机状况，要求其担责，留存沟通记录作证据；若协商无果，向消协或工商局投诉，提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料，由有关部门调解；也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因，若鉴定为维修所致，凭报告通过诉讼索赔。1.1k浏览
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网购遇商家货不对板该如何处理网购遇商家货不对板，消费者可先与商家沟通协商，要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果，可向网购平台投诉，由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉，必要时通过法律途径维护自身合法权益。1.3k浏览
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电商侵权取证后多久失效电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言，电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效，但可能因存储介质损坏等因素影响效力；实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力，需及时采取措施固定证据。1.2k浏览
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