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回迁房几年给房产证,想了解回迁房房产证延迟颁发是何原因?
[律师回复] 你好,这个具体的需要咨询当地的房产部门。
李崇凯律师
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2026年农村宅基地确权新规
[律师回复] 目前2026年农村宅基地确权新规尚未出台,具体内容无法预知。现行确权主要依据《土地管理法》及“房地一体”不动产登记政策。请您持续关注自然资源部及地方政府的官方通告,届时我会第一时间为您解读适用规则。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
2解答
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十年前以前的废弃地被我家挖成了宅基地,前两年一直没盖,现在又不让盖,说是被卫星拍照成是基本农田。
[律师回复] 老乡别急。若当年未办宅基地审批,现卫星显示基本农田,依《土地管理法》严禁建房。你速去自然资源局调原始档案,核实十年前地类及是否误划。若确为基本农田,原则上不得建设;如有合法手续,另当别论。当务之急是查清档案,再谋对策。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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宅基地,变成了基本农田
[律师回复] 这属于土地性质认定冲突。请立即向自然资源主管部门申请查阅确权档案和国土空间规划,要求更正登记。若属误划,可申请行政复议或提起行政诉讼。注意收集宅基地使用证、建房批复等原始凭证,时效很关键,建议尽快启动法律程序维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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老宅基地拆迁款分配
[律师回复] 老宅基地拆迁款分配首先得看宅基地的产权归属如果宅基地是家庭共有财产那么拆迁款应由家庭成员共同协商分配协商时要考虑各成员对宅基地的贡献大小以及实际生活需求等情况如果协商不成可以向法院提起诉讼由法院根据具体情况判决分配其他情况下如果宅基地属于个人所有拆迁款一般归该个人所有但如果有遗嘱或者赠与等情况则按遗嘱或赠与协议处理我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问
吴亮律师
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排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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