诉讼仲裁 法律问答
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仲裁判断是按照什么来定[律师回复] 1、仲裁裁决的作出一般会综合多方面因素。就仲裁规则而言，不同仲裁机构的规则各异。这些规则实际上是仲裁的操作指南，具体涵盖了从仲裁申请、受理，再到审理、裁决等所有环节的细致要求和具体流程。仲裁庭在进行案件处理时，得严格依照规则来进行审理与裁决，当事人约定的仲裁规则是重要的遵循依据。 2、证据在仲裁裁决中也相当关键。按照“谁主张，谁举证”的通用原则，要是当事人提出了仲裁请求，或者反驳对方的仲裁请求，就得拿出相关证据来证明自己的说法。仲裁庭会对双方提供的所有证据进行全面且客观的审查，判断证据是不是真的、和案件有无关联、来源是否合法，通过这样的方式来把案件事实搞清楚。 3、适用法律方面，如果当事人在合同里已经明确约定了适用的法律，仲裁庭一般会优先采用这个约定。而要是合同没做相关约定，仲裁庭往往会按照仲裁地的法律冲突规则，来确定应该用哪部实体法律，以此作为判断双方当事人权利与义务以及谁是谁非的参考依据。 4、随着法律行业的发展，公平合理和诚信原则越来越受重视，这也是仲裁裁决时的重要考量。当法律规定模糊或者根本没有相关规定时，仲裁庭为了平衡双方利益，保证裁决公正合理，就会依据这些原则来作出裁决。云南法务
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已在法院撤诉两次是否还能再起诉[律师回复] 很多人撤诉后想再次起诉，却担心之前的撤诉次数会有影响。其实一般情况下，就算已经撤诉两次，还是能再次起诉的。按照民事诉讼法，当事人撤诉或者法院按撤诉处理后，以同一诉讼请求再次起诉，法院会受理，撤诉次数原则上不影响起诉权。 但有特殊情况。要是离婚案件，原告撤诉或按撤诉处理后，没有新情况、新理由，六个月内又起诉，法院就不受理。另外，如果案件本身不符合起诉条件，像没有明确被告、不在法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖内等，不管之前撤诉几次，再次起诉都可能不被受理。 所以，撤诉后通常能再起诉，但要保证符合起诉条件。要是离婚案件，得留意时间间隔以及是否有新情况、新理由。要是不确定自己的案件能不能再次起诉，不妨带上相关材料咨询专业法律人，或者去法院立案庭问问。云南法务
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去法院打官司迟到了会有什么后果[律师回复] 去法院打官司迟到的法律后果得看不同的主体。 先说说原告，如果原告收到法院传票后迟到，没有正当理由不出庭，或者在庭审时没经过法庭允许就中途退庭，法院可能会按撤诉处理。要是被告提了反诉，法院还能对反诉进行缺席判决。这也就是说原告迟到，案子可能按撤诉处理。之后原告想继续维权，就得重新起诉，这会多花时间、精力和金钱，而且证据可能没了，影响最终结果。 再看看被告，要是被告收到传票后，没正当理由却不出庭，或者没经法庭允许中途退庭，法院可以进行缺席判决。缺席判决可就意味着被告没办法在法庭上为自己辩护、举证和质证，没法维护自己的权益。法院会根据原告提供的证据和说法来审理判决，被告很可能要承担对自己不利的后果。 还有一类必须到庭的当事人，像那些有赡养、抚育、扶养义务的，以及案件情况必须他们到庭才能查清楚的被告。如果他们收到两次传票传唤，还没正当理由就不出庭，法院是可以拘传他们的。所以打官司可别迟到，不然得承担相应后果。云南法务
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诉讼请求和法院判决不同要怎么办[律师回复] 诉讼请求和法院判决不同时，可按以下情况采取措施。 要是法院判决没支持全部或部分诉讼请求，得先分析判决书里的理由。法院判决和诉讼请求不同，可能是证据不足、法律适用错误、请求没法律依据等原因。要是发现是自身证据有问题，就反思下是不是有重要证据没提交，或者证据证明力不够。 要是觉得法院在事实认定或法律适用上有错，当事人能在法定上诉期内，向上一级人民法院上诉。上诉要写上诉状，明确指出原审判决的问题、上诉请求和理由。二审时，当事人能补充新证据，进一步说明自己的观点。 如果判决已生效，当事人还认为判决有误，能申请再审来救济权利。申请再审要符合法定情形，像发现新证据足以推翻原判决、原判决适用法律确实有错等。当事人要在规定时间内向原审法院或上一级法院提出再审申请。 面对诉讼请求和法院判决不同，当事人要冷静分析，通过合法途径维护自身权益。丽江法务
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遇上邻居堵我家大门该怎么办[律师回复] 邻居堵门可太闹心了，这其实侵犯了咱们对自家房屋的通行权，属于民事侵权行为。遇到这种情况，咱们可以这么处理。 先试试和邻居心平气和地沟通，问问他为啥堵门，一起商量个解决办法，让他别再堵了。要是沟通没啥效果，就找第三方来调解。像居委会、村委会或者人民调解委员会，都能帮忙从中调解，化解矛盾。 要是调解也不管用，那就报警。按照《治安管理处罚法》，堵门扰乱了正常生活秩序，警察有权对堵门的人进行警告、罚款，甚至拘留。 要是堵门给咱们造成了损失，比如因为没法正常通行耽误工作，有了误工损失，咱们收集好证据后，可以去法院起诉邻居。要求他停止侵害、排除妨碍，还得赔偿咱们的损失。证据可以是堵门现场的照片、视频，报警记录，还有能证明损失的材料。通过法律途径，咱们就能维护好自己的合法权益啦。云南法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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