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征收怎么样计算安置费
[律师回复] 1.征收安置费计算因征收对象而异。集体土地上房屋征收,安置费含搬迁费、临时安置费。搬迁费按实际费用算,临时安置费参考同类地段租金,结合房屋面积、过渡期限确定。 2.国有土地上房屋征收,搬迁费按规定标准给。若提供周转房,无需付临时安置费;未提供的,按类似房地产市场租金和过渡期限算。 3.征收经营性房屋致停产停业的安置费,根据征收前效益、停产停业期限等因素确定。
律图丽江
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不动产证到期了拆迁了怎么办
[律师回复] 1.住宅用地不动产证土地使用年限到期自动续期,续期费用按规定办。若已续期遇拆迁,补偿与正常情况相同,包括房屋价值、搬迁安置等补偿。 2.非住宅建设用地使用权到期,按规定续期,未续期土地收归国有。拆迁时,有约定按约定处理;无约定结合情况,参考法规政策定补偿。 3.被拆迁人可与拆迁方协商补偿,协商不成可复议或诉讼维权。
律图怒江
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在没有安排宅地基的情况下,成本法不适用于拆迁安置补偿的法律依据有哪些?谢谢!
[律师回复] 目前虽无明确规定说没安排宅基地时成本法不适用于拆迁安置补偿,但《土地管理法》强调要保障被拆迁人居住水平不降低。没安排宅基地,仅用成本法可能无法保障居住权益。解决方案是结合市场评估价确定补偿金额,参考周边类似房屋交易价等综合考量,确保补偿能让被拆迁人重建或购买合适住房。
吴亮律师
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