公司经营 法律问答
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中国主板上市条件有哪些[律师回复] 解析： 关于房屋修缮基金的计提标准,我们应当按照购房金额的2%-3%作为规定区间来计算。 若无法获取准确购房金额信息的话，亦可根据购房者与开发商签订购房合同以及进行房产所有权变更登记时所涉及到的所有房屋成交价格进行估算，再参照贵地区内住宅建造工程每平米建安成本的5%至8%，以此为依据得出具体收费标准。 而具体的收费标准则需根据各地方房地产行政主管部门结合本地实际情况自行确立并公布。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。法律咨询顾问
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公司上市的条件和流程[律师回复] 解析： 该项业务公司成功上市所需满足的必备条件如下所述： 首先，申请上市的企业须为已注册成立且属缴纳股本的股份有限责任公司； 其次，申请上市的企业其持续经营时间需达三年或以上，并在此期间内，包括董事会成员以及高级管理层在内的所有核心领导团队均保持不变，同时所开展的各项业务须合法合规，严格遵循相关国家法律规章制度； 再者，申请上市的企业其注册资本中应不存在任何虚假出资或者抽逃资金的情况发生； 另外，申请上市的企业在股票发行之前，实际缴足的股本总额至少需要达到人民币叁亿元以上； 最后，申请上市的企业需确保其财务状况整体良好，符合相关监管部门的标准与要求。 公司上市涉及到的具体操作环节如下： 首先，向中国证监会提交股票上市的申请报告，并递交详尽完备的申请材料；再者，待中国证监会对所有申报材料进行的全面审核及批准后，若合乎上述基本条件，则批准申请； 然后，公司需与相关机构签订正式的上市协议；紧接着，就成功上市一事发布公告，对外公开上市相关信息；最后，公司股票将在指定市场开始挂牌交易。 法律依据： 《证券法》第十三条 公司公开发行新股，应当符合下列条件： （一）具备健全且运行良好的组织机构； （二）具有持续盈利能力，财务状况良好； （三）最近三年财务会计文件无虚假记载，无其他重大违法行为； （四）经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。上市公司非公开发行新股，应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件，并报国务院证券监督管理机构核准。法律咨询顾问
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新三板怎么上市[律师回复] 解析： 新三板企业的上市过程主要包括以下步骤： 首先，要达成新三板上市的目的，就必须要与指定的证券公司签署具有推荐其上市作用的合同。 第二步，需要符合新三板上市所设定的各种规定和标准。 接着是启动股改程序，将有限责任公司在股改基准日期（经审计）的所有净资产都转换成股份制公司。 紧接着，由主办券商负责对意欲登陆新三板市场的公司进行详尽且深入的尽职调查工作。 在此基础上，主办券商设立专门的内部审查机构来对新三板上市公司进行严谨的审核工作。 一旦经过内审，主办券商便会向中国证券业协会递交这份审核报告。 若审核通过，那么新三板上市流程便宣告顺利完成。 法律依据： 《公司法》第九十六条 “有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额”。 公司股改时，股东出资已经全部缴纳，注册资本=实收资本。 净资产低于实收资本的，需要 （1）减资或者股东通过 （2）溢价增资 （3）捐赠（税务问题）的方式弥补。 关于净资产折股方法，除公司法第九十六条的规定，相关法规并没有对净资产折股比例做出规定，实践中，股改折股比例高于1：1（1元以上净资产折1股）。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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公积金贷款房产质押指的是什么，有哪些内容？公积金贷款房产质押，即借款人用本人拥有的房产做质押担保。1、申请住房公积金个人贷款，借款人应当以住房公积金管理中心认可的担保方式提供担保，包括房产质押、有价证券质押等。2、房产质押是指借款人在申请贷款时以自有、共有或者第三人具有合法权属证明且无任何暇疵的房产进行抵押。2w浏览 2024-05-26
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出生证明公证怎么办？出生公证由当事人住所地或事实发生地有涉外管辖权的公证处管辖 办理出生公证，当事人应向公证处提交下列证件和材料 1、当事人的居民身份证(护照)及其复印件。2、户口簿及其复印件或公安派出所出具的户籍证明。4.5k浏览 2024-05-26
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办公楼租赁税率是多少 要交哪些税1、增值税：出租收入5%。2、房产税：出租收入12%。3、城建税、教育费附加：按增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%。3.5w浏览 2024-05-26
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