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云南城镇土地使用税最近的调整政策
[律师回复] 云南城镇土地使用税调整,是省政府授权各州、市定期修改土地等级和适用税额。你先确认房产坐落地属于哪一级,再查当地最新标准。登录云南省税务局官网,在“通知公告”里找《城镇土地使用税税额标准》文件,或到办税服务大厅窗口领纸质表。昆明和其他州市不一样,同城不同街道也可能差很多,必须按详细地址核对。符合困难企业减免条件的,申报时主动交减免申请和佐证材料。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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学校租用村委会房屋土地税应该谁交
[律师回复] 学校租用村委会房屋,城镇土地使用税先看租赁合同有没有约定,有约定按约定办。如果没约定,依法应由拥有土地使用权的村委会缴纳,因为村委会是法定纳税人。不过实践中,如果税务机关认定学校是实际使用人且村委会不缴,学校可能被要求补缴,所以签合同时最好写清楚这笔税由谁承担,免得扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房屋买卖超2年过户需不需要交增值税
[律师回复] 房屋买卖超过2年过户,通常不需要缴纳增值税。根据现行规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。但要注意,这个政策主要适用于普通住宅,如果是非普通住宅(比如高档公寓、别墅等),在部分地区可能仍需按差额缴纳增值税。所以,关键要看你的房子是否属于普通住宅。建议你确认一下房产证上的登记时间是否满2年,以及房屋性质。如果符合条件,过户时直接享受免税,只需缴纳契税、个税等。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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二次举报偷税漏税,相关部门给的告知书上没有违法时间,合法吗
[律师回复] 根据《税收征收管理法》的规定,税务机关在处理举报事项时,应当依法进行调查,并在调查结束后,根据调查结果,向举报人反馈处理结果。告知书中应包含违法行为的具体情况,包括违法时间等关键信息。如果告知书未包含违法时间等必要信息,可能不符合法律规定的程序要求。您可以要求税务机关补充相关信息,或者向上级税务机关或监察部门反映情况。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我想卖一套房,不满二年,我应该承担些什么税.
[律师回复] 卖房不满二年主要涉及增值税和个人所得税。增值税方面,按照规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税上,如果能提供完整准确的房屋原值凭证,按房屋转让收入减除房屋原值和合理费用后的差额,按20%税率缴纳;若不能提供完整准确的房屋原值凭证,可按住房转让收入的1%至3%核定征收个人所得税,具体比例由当地税务机关确定。在交易过程中,建议提前咨询税务部门,了解具体政策和计算方式,确保合规纳税,避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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