征地拆迁 法律问答
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修屋顶承包人摔死谁负责[律师回复] （一）如果承包人有相应资质，一般由其自行担责。因为在承揽工作中，有资质的承包人应当有能力应对和承担工作中出现的风险，这是基于其专业能力和资质要求的。比如专业的建筑公司承接屋顶修缮工程，在正常施工过程中出现的一些意外情况，通常由该建筑公司自己负责。 （二）若定作人对定作、指示或者选任有过失，需承担相应赔偿责任。像定作人明知承包人没有相关安全资质还选任其进行屋顶修缮工作，这就存在选任上的错误，这种情况下定作人要对可能出现的损害后果承担一定责任。 （三）要是屋顶本身存在重大安全隐患（如建筑结构缺陷等），而定作人又没有告知承包人，定作人也可能要担责。因为承包人在不知情的情况下进行施工，可能会因为这些隐藏的危险而面临风险，定作人未履行告知义务存在过错。 法律依据：根据相关法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。律图昭通
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有纠纷的宅基地要怎样确权才有效[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是基础。双方自行沟通协商，达成一致后共同向土地管理部门申请确权登记，并提交必要证明材料。这体现了当事人意思自治原则，能高效解决问题。 （2）调解是缓冲带。协商无果时，政府土地管理部门介入调解。调解成功则按协议确权，为双方提供了一个较为平和的解决途径。 （3）仲裁与诉讼是保障。调解不成，当事人可选择仲裁或诉讼。通过法定程序获得生效法律文书，再依此申请确权，确保了确权的合法性与权威性。 提醒： 处理宅基地确权纠纷，各环节都要注意保留好相关材料，不同纠纷情况适用不同解决方式，复杂情况建议咨询法律专业人士。云南法务
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宅基地被侵占一部分纠纷怎么解决[律师回复] 首先，你可以跟那个侵占方好好商量商量，让他别再侵占，然后把原来的样子恢复好。要是商量不好，就可以去找乡级的人民政府，或者是县级以上的人民政府，让他们来处理这事。申请的时候，得把相关的证据带上，像宅基地证之类的。相关部门接到申请后，就会去调查核实，然后按照法律规定做出处理决定。要是对处理决定不满意，在规定的时间内，可以向上一级人民政府申请复议，也可以直接去人民法院起诉。在诉讼的时候，你得准备好多的证据，比如土地使用证、照片，还有证人说的话等等，这些都能证明宅基地是你的，还有被侵占的事实。并且要记住诉讼时效，一般是三年，从你知道或者应该知道自己的权利被侵害的时候开始算。丽江法务
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宅基地占用基本农田怎么处理[律师回复] 宅基地占用基本农田可是违法行为。按照相关法律规定，得由县级以上人民政府的自然资源主管部门来责令限期改正或者进行治理。要是逾期还不改正，那就可能要被处以罚款啦。要是情节严重构成犯罪的，那可就得依法追究刑事责任啦。 在实际处理的时候，一般都会要求占用者把土地恢复成原来的样子，让基本农田回到之前的种植条件。并且，相关部门也会认真地对违法占用行为进行调查和处理，目的就是为了维护好土地管理的法律法规以及基本农田的保护制度。 总之，宅基地绝对不能随便去占用基本农田，大家必须得严格遵守土地管理的法律法规，这样才能保证土地能够合理利用，基本农田也能安全有保障。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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