征地拆迁 法律问答
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规自委认定违建的流程是怎样的[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，对于因欺诈行为累积获得五万元以上财产的罪犯，尽管在事后已经归还所有款项，但仍然需要承受刑事责任和量刑处理。 然而，由于他们所犯下的行为已然触犯了刑法，一旦被判定为“数额特别巨大”或存在“其他重大”罪行，便将面临三年至十年间的有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。 所谓欺诈罪，即是指当事人以难以遏制的非法占有权欲，采用虚空构筑事实与掩盖真实情况的手段，诈骗他人支付给自己数额较大财产的不法行为。 若被告人在得知自己的行为有失妥当后能及时反省，并将所取得的赃款全数返还，且展现出深刻的忏悔之意，司法机关可视情况依法对其作出从轻处罚，即削减基准刑的百分之三十以下，同时如符合适度的缓刑条件，有很大可能性能够获准暂予监外执行，最终如何裁决将会依据法院的全面审理而定。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。法律咨询顾问
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雨棚违建界定标准是怎样的[律师回复] 解析： 在老房子遭遇拆迁时，所赔偿的款项包含了房屋补偿款（即建筑重置费用），这是根据被拆迁房屋的构造类型以及折旧情况进行区分档次，然后按照每平米的价格进行逐项计算得出的； 此外还包括周转补偿费，此项费用的具体金额会依照被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划分档次，并以家庭为单位，按照房屋住户的人数每个月给予相应的补贴； 最后，为了激发被拆迁房屋住户能够更为积极地协助房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益，例如选择自愿迁往郊区生活或者不主张寻求拆迁单位提供住房安置等等，还会给予特定的奖励性补偿费。 法律依据： 《国有土地上征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。法律咨询顾问
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收到违建拆除通知书不服怎么上诉[律师回复] 解析： 对于未经审批非法搭建或违反建筑法规被强行拆除的情况，若权益所有者对此存在异议，他们有法律上的路径去争取自己的合法权益——通过上诉的方式向上级法院表达他们的观点和异议。 若公民、诉讼参与者以及其法定代理人对于地方各级人民法院发布的第一审判和裁决结果持有反对态度，他们完全有权利通过递交书面或者口头上诉状的形式向更高级别的人民法院提出上诉。 然而，需要注意的是，在争议中，因为违建行为严重违反了相关法律法规，所以如果城乡规划主管部门做出了勒令停止修建活动或者要求限期内拆除建筑物的决定，而当事人拒绝执行或未能按时完成建筑物的拆除工作，那么有关当局可以立即实行强制性拆除行动。 法理依据主要来自于《城乡规划法》中的第六十四条： 若个人或组织没有获得建设工程规划许可证就开始施工或违规进行了建设，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门可以依法责令他们立即停止建设；如果还能采取改正措施来消除对规划实施带来的不利影响，则可以限定期限责令整改，并处以建设工程总造价5%至10%之间的罚款；但是，假如已经无法再采用任何改正措施来消除不良影响，那就必须限期强制拆除。 对于不能够直接拆除的建筑物，可以进行没收实物或是收取违法所得，同时还需处以建设工程总造价10%以内的罚款。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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在耕地上建养殖大棚是违建吗[律师回复] 解析： 依据我国有关法规限定，在耕地修建养殖场被视为违法行为。 根据《畜禽规模养殖污染防治条例》中的第十一条明文规定，任何人不得在以下特定区域兴建畜禽养殖场、养殖小区： 首先是所有的饮用水源保护区域； 其次，包括了风景名胜区在内的所有自然保护区的核心地带以及缓冲区域； 第三，不得在城镇人口聚集地，比如居住区或者文化教育科研等区域建设； 最后，在任何的法律、规则所规定的禁养地区内都必须严格遵守相关规章制度。 法律依据： 《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区： （一）饮用水水源保护区，风景名胜区； （二）自然保护区的核心区和缓冲区； （三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域； （四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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技术服务合同印花税包括哪些根据《关于对技术合同征收印花税问题的通知》的规定，技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同 技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题，如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、提高经济效益等。2.8w浏览 2024-05-22
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公共维修基金收费标准是什么？公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定，如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳，如果是多层的住宅及较高层的情况之下，按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同，所需要缴纳的费用不同。5.3w浏览 2024-05-22
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被强制执行人可以办理产权证吗若被执行人列入失信名单，将无法办理房产证，执行机构会公示失信名单，包括报纸、广播、电视、互联网等，并告知政府机关、金融机构等，使这些机构在政府采购、招标投标、行政审批等环节对失信人实施信用制裁。1.7k浏览 2024-05-22
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