诉讼仲裁 法律问答
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对方不履行民事法院判决要如何处理[律师回复] 对方不履行民事法院判决，胜诉方有这些处理办法。 先申请强制执行。按照民事诉讼法规定，胜诉方得在规定时间内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请。申请时要提交申请执行书、生效法律文书副本等材料。 法院受理强制执行申请后，会对被执行人财产采取查询、冻结、划拨、变价等措施。法院有权查被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产，也能按不同情形扣押、冻结、划拨、变价其财产，但不能超过其应履行义务的范围。 要是被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪。这时，法院会把案件移送公安机关立案侦查，依法追究其刑事责任，以此促使被执行人履行义务。 另外，法院还会对被执行人采取信用惩戒措施，像限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。云南法务
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法院完成强制执行后要怎么做[律师回复] 法院完成强制执行后，有这些工作流程和相关事宜。 法院方面，会制作执行结案通知书，表明执行案件已按法律文书要求全部执行完毕，然后送达给申请执行人、被执行人等相关人员。同时，法院会把执行情况整理归档，形成完整的执行卷宗，保存好法律文书、执行材料等信息，方便后续查询和审查。 申请执行人这边，要是法院实现了全部执行目标，拿到执行款项或标的后，得核实执行结果是否符合法律文书的内容。如果有不足部分，要及时和法院沟通，确定是否有继续执行的必要。执行完毕后，可向法院表达结案意见。 被执行人在执行完毕后，能要求法院解除因执行实施的强制措施，像解冻银行账户、解除查封扣押财产等。同时要吸取教训，避免再陷入法律纠纷。要是觉得执行过程有错误或不当之处，可以通过合法途径提出异议和申诉，维护自身权益。云南法务
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被执行恶意转移的财产能不能执行[律师回复] 有些被执行人会为了不履行执行义务，耍心眼恶意转移财产。不过，别以为这样就能逃过执行，这些财产依旧是可以被执行的。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果被执行人用放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等办法，无偿处理自己的财产权益，或者故意把到期债权的履行期限延长，影响到了债权人实现债权，那债权人可以向法院请求撤销被执行人的这些行为。要是被执行人用明显低于市场价格转让财产，或者以明显过高的价格买别人的财产，又或者给别人的债务做担保，而且这影响到了债权人债权实现，同时和被执行人交易的人也知道或者应该知道这些情况，那债权人同样能请求法院撤销这个行为。 一旦撤销权行使了，财产就会恢复到没转移之前的状态，法院就可以对这些财产进行执行了。 另外，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，要是诉讼参与人或者其他人把已经被查封、扣押、清点并责令保管的财产，进行隐藏、转移、变卖、毁损，或者转移已经被冻结的财产，法院会根据情节轻重来罚款、拘留。要是构成犯罪了，还会依法追究刑事责任。 所以，当申请执行人遇到被执行人恶意转移财产的情况，是可以通过法律途径撤销转移行为，让财产能被执行的。同时，法院也会对被执行人采取司法制裁措施。丽江法务
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强制执行超6个月期限后要怎么办[律师回复] 要是强制执行超过了6个月期限，也就是执行法院从收到申请执行书那天开始算，超过6个月都没执行，申请执行人就可以向上一级人民法院申请执行。 按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，上一级人民法院审查时，如果发现有这些情况，比如被执行人有能执行的财产，执行法院从收到申请执行书起超过6个月都没执行完；或者执行过程中发现被执行人有能执行的财产，执行法院从发现财产那天起超过6个月也没执行完。这时，上一级法院会责令原人民法院在一定时间内执行，也能决定自己来执行，或者指令其他人民法院执行。 申请的时候，申请执行人要准备好原执行案件的相关材料。像强制执行申请书、法院判决书，还有执行法院超过6个月没执行的相关证据等。然后把这些材料提交给执行法院的上一级人民法院。上一级法院会对申请进行审查，看看是不是符合提级执行或者指令执行的条件。要提醒大家，申请的时候材料一定要准备齐全，这样才能顺利让上一级法院审查处理。云南法务
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执行异议一直不裁该如何解决[律师回复] 1、要是执行异议一直没裁定，可以按下面这些办法解决。按照咱们国家《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院在收到书面异议之后，得在十五天内完成审查并且给出裁定结果。要是超过了这个时间还没裁定，当事人或者和案件有利害关系的人，可以向上一级法院提异议。上一级法院经过审查，要是觉得原来的法院执行的办法不符合法律规定，就可以要求原法院在规定时间内执行，也能自己来执行这个案子，或者指定别的法院来执行。 2、和执行的法院交流也很关键，问问为啥还没裁定。有可能是法院案件太多忙不过来，也有可能是执行程序出了问题。通过交流，能催促法院赶紧审查然后给出裁定。在交流的时候，可以提交书面材料，把提出异议的具体情况写清楚，表达自己希望尽快处理的想法。 3、要是和法院沟通没起到效果，可以把情况反映给法院的纪检监察部门，或者上级法院的监督部门，让他们对执行法院拖延裁定的行为进行监督，让执行法院依法及时给出裁定结果。 当事人碰到执行异议一直拖着不裁定的情况，要主动通过合法的途径维护自己的权益，保证执行程序能按照法律规定进行。云南法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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