婚姻家庭 法律问答
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玉溪-朱长...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
玉溪-姚春...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前可不可以签订相关协议[律师回复] 1、结婚前能签相关协议。婚前协议通俗来讲，就是夫妻两人在登记结婚前，对各自婚前和婚后财产归属等事儿作出的约定。 2、按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以商量着把婚姻期间得到的财产以及婚前财产，约定成归各自所有、一起所有，或者部分各自所有、部分一起所有。而且这个约定得写成书面形式。只要协议是双方真心想签的，内容不违反法律和行政法规的硬性规定，不违背公序良俗，签协议的时候双方都有相应的民事行为能力，那这个婚前协议就有法律效力。 3、婚前协议的内容，常见的是财产分配，像明确婚前个人财产有哪些、婚后财产怎么算；也可以约定债务谁来承担，就是说清楚婚前和婚后产生的债务由谁负责。另外，有的婚前协议还会涉及家庭事务怎么分工、生不生孩子等其他事儿。 4、要注意的是，涉及人身权利的约定，可能因为违反法律规定或者公序良俗而没有效力。签婚前协议时，建议双方好好沟通，有必要的话可以找专业律师咨询，这样能保证协议合法有效，保护双方的合法权益。律图云南
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男朋友写婚前协议要注意什么[律师回复] 签订婚前协议要注意这些方面： 第一，内容得合法合规。协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能约定限制一方基本人身权利，像婚姻自由权、人身自由权，也不能有逃避法定义务的条款，像约定子女抚养权归属时完全排除一方权利，这些约定都是无效的。 第二，要明确财产范围。要详细列清双方婚前、婚后财产范围，像房产、车辆、存款、股票、债权债务等。对于房产，要写清坐落位置、产权证书编号；对于股权，要注明公司名称、出资比例，避免出现歧义。 第三，得自愿平等签订。双方要在自愿、平等基础上签协议，不能有欺诈、胁迫等情况。要是一方受威胁签了协议，在法定期限内可撤销。 第四，涉及产权变更登记。若协议涉及房产、车辆等财产归属约定，需办理产权变更登记手续的，要及时办理，不然可能无法对抗善意第三人。 第五，形式要规范。协议要采用书面形式，双方签字确认。有条件的话，可进行公证，增强协议证明力。 婚前协议关系到双方财产权益和未来婚姻生活，签订前建议咨询专业律师，确保协议合法有效、公平合理。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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