诉讼仲裁 法律问答
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公证书过期了还能不能申请延期[律师回复] 1、公证书通常没有过期的说法，公证书本身是没有时效限制的。不过，公证书所证明的那些事项或者文书，可能是有有效期的。要是公证书证明的事项已经完成，相关的权利和义务都消灭了，或者证明的法律关系已经不存在了，这种情况下一般就不能申请延期了。 2、要是证明的事项还有继续履行的必要，而且随着时间过去，公证书的证明效力受到了影响，那可以和公证处商量，看看能不能重新办理公证。重新公证的时候得提供相关材料，公证处会进行审查核实，之后再决定要不要出具新的公证书。 3、要是公证书证明的事项有明确的期限，期限到了之后，就得根据实际情况来判断能不能延期或者重新办理公证。丽江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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