征地拆迁 法律问答
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用欺骗手段侵占宅基地会怎样处理[律师回复] 一方以欺骗手段侵占他人宅基地，受侵害方应积极维权，侵占者需承担相应法律后果。 1.受侵害方维权途径：受侵害方首先可与侵占者协商，要求其返还宅基地并赔偿损失。若协商不成，可申请乡镇政府或县级以上人民政府处理权属争议。对处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。 2.侵占者法律后果：侵占者要承担民事责任，返还宅基地、恢复原状并赔偿损失。若违反《治安管理处罚法》，会被治安处罚。情节严重构成犯罪的，将被依法追究刑事责任，如可能涉及非法占用农用地罪。 建议受侵害方在协商时保留好相关证据，申请政府处理和起诉时按法定程序进行。对于侵占者，应认识到自己行为的违法性，主动承担责任。律图文山
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在基本农田上建房什么情况下可以免拆除[律师回复] 1.一般情况下，基本农田受严格保护，在其上建房难以免拆，但有几种特殊情形可避免拆除。一是建房时符合当时政策且依法补办用地审批手续，将农用地转为建设用地，使建房行为合法；二是通过合法宅基地流转等获基本农田使用权益，经相关部门审批同意建房；三是因历史原因形成的宅基地房屋，当时管理不规范，后面符合一户一宅等相关宅基地政策。 2.即便存在这些特殊情况，改变基本农田用途仍需严格审批。若不按规定完善手续，大概率会被拆除。 3.建议建房者在基本农田上建房前，详细了解当地政策法规，确保建房行为合法合规。若符合特殊情况，应尽快按规定完善用地审批等手续，避免房屋被拆除的风险。律图楚雄
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地皮纠纷能自己去法院起诉吗[律师回复] （一）明确纠纷性质 先确定到底是平等主体间的土地权益纠纷，还是涉及土地管理的行政争议，以此来决定走民事诉讼还是行政诉讼程序。 （二）准备起诉材料 若走民事诉讼，准备好起诉状，清楚写明诉讼请求、事实和理由；收集土地权属证书、合同协议等能支持自己主张的证据。行政诉讼也需按其程序准备相应材料。 （三）确定管辖法院 了解有管辖权的法院，向其提起诉讼，保证诉讼流程合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图玉溪
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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