合同事务 法律问答
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第三人起诉合同无效该由哪个法院管[律师回复] （一）确定管辖法院需先判断合同类型。若为不动产合同纠纷，应向不动产所在地法院起诉。 （二）保险合同纠纷，可选择被告住所地或保险标的物所在地法院。 （三）铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷，能在运输始发地、目的地或被告住所地法院进行诉讼。 （四）除特殊情况，一般合同纠纷可去被告住所地或合同履行地法院。 （五）合同履行地有约定从约定；无约定或不明，给付货币以接收货币一方所在地为履行地，交付不动产以不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务一方所在地为履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。律图楚雄
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迟延履行违约金额该如何计算[律师回复] （一）合同有明确约定时，按照约定的计算方法来计算迟延履行违约金。例如约定每日按合同金额一定比例支付，用该比例乘以迟延天数即可。当约定违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。 （二）合同未约定时，金钱债务迟延履行参照国家规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算；非金钱债务迟延履行以因迟延造成的实际损失确定，当事人要举证证明损失大小。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图丽江
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居间人报酬额如何确定[律师回复] 结论： 居间人报酬额确定有多种方式，有约定按约定；未约定或约定不明可补充协议，无法补充则按合同条款、交易习惯或劳务合理确定；促成合同成立由合同当事人平均负担报酬，未促成不得要报酬但可要求必要费用。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，居间合同中，报酬额的确定遵循一定规则。若合同有明确约定，这是最直接的依据，双方应依约履行。当约定不清晰时，先由当事人协商补充，若无法达成一致，可结合合同条款和交易习惯来判断。若还是难以确定，就需依据居间人付出的劳务合理确定报酬。在报酬承担方面，成功促成合同成立，因居间人的媒介服务使合同达成，合同当事人需平均分担报酬；若未促成合同成立，居间人虽不能索要报酬，但可要求委托人支付从事居间活动产生的必要费用。如果大家在居间合同报酬方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图玉溪
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律师说法·合同事务
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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