合同事务 法律问答
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协议有纠纷能够凭借什么来解决[律师回复] 协议纠纷出现后不用慌，有多种解决办法。 首先是协商，这是最基础的，就是协议双方自己直接沟通，在都自愿、平等的情况下，针对有争议的事儿一起商量，找到双方都能接受的解决办法。这种方法既省时间又省力气，还能让双方继续保持合作关系。 如果协商不行，就可以找第三方来调解。像有关部门、人民调解委员会这些都属于第三方，他们靠着专业知识和中立身份，帮助促成双方达成调解协议。 再者，如果协议里写了仲裁条款，当事人就能把纠纷交给约定的仲裁机构。仲裁采用一裁终局制，裁决是有法律效力的，必须得履行。而且仲裁程序灵活、高效，还能保护商业秘密。 最后是诉讼，当事人可以去有管辖权的法院起诉，法院会按事实和法律来判决。诉讼是解决纠纷的最后手段，有强制执行力。要是判决生效后，一方不履行，另一方就能申请强制执行。 解决协议纠纷时，当事人要记得收集和保存好相关证据，像协议文本、履行凭证、沟通记录等，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图文山
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用微信订立的买卖合同是否有效[律师回复] 在日常生活中，很多人会用微信订立买卖合同，这种合同一般是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同有书面、口头等多种形式。书面形式除了常见的合同书、信件等，以电子数据交换、电子邮件等能有形表现内容且可随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。 微信聊天记录属于电子数据，要是能清楚表明双方对买卖标的、数量、价款等主要条款达成一致，同时满足合同成立生效的条件，即签合同的人有相应民事行为能力、表达的是真实想法、不违反法律法规和公序良俗，那微信订立的买卖合同就是有效的。 在实际司法中，若双方在微信里明确了交易内容、价格、履行方式等重要信息，就算没签正式书面合同，法院一般也会认可合同效力。但为避免之后产生纠纷，大家要留存好微信里的重要交流内容，有必要的话还可以去做公证，以保障自身权益。律图丽江
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虚假合同能不能要求三倍赔偿[律师回复] 虚假合同能不能要求三倍赔偿，得看具体情况。 要是虚假合同涉及《中华人民共和国消费者权益保护法》里的经营者欺诈行为，当消费者作为合同一方，那就能要求三倍赔偿。按该法规定，经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿自己的损失，赔偿金额是购买商品价款或接受服务费用的三倍。要是增加赔偿的金额不到五百元，就按五百元算。简单来说，消费者因为经营者用虚假合同欺诈，和对方做了交易，就有权主张三倍赔偿。 但要是虚假合同不涉及消费者和经营者的交易，或者不存在欺诈行为，一般就不能依据这个规定要三倍赔偿了。这种情况下，受损害的一方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求认定合同无效，让过错方返还财产、赔偿损失。不过，赔偿数额一般以实际损失为准。云南法务
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自动延期的合同是否具有效力[律师回复] 1、自动延期的合同通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，合同讲究意思自治，也就是说只要合同里的条款是双方真实想法的体现，不违反法律、法规里必须遵守的规定，也不违背社会的公序良俗，那这合同就是合法有效的。 2、要是合同里明确写了自动延期的条款，而且这个条款没有法定的无效情况，那么当约定的条件满足时，自动延期的约定对双方就有法律上的约束作用。打个比方，合同约定在期限快满的时候双方要是都没意见，合同就自动延长一年。要是期限到了双方都没反对，那合同就会按照约定自动延期。 3、但要是自动延期条款存在明显不公平、欺诈、胁迫等可以撤销的情况，受到损害的一方就可以向法院或者仲裁机构请求撤销该条款。另外，如果自动延期条款违反了法律必须遵守的规定，像涉及违法经营、损害公共利益等，那这个条款就无效，甚至可能让整个合同都无效。 综合来看，自动延期合同一般是有效的，但要结合合同具体条款和实际情况来判断。律图文山
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一般情况下合同违约金该怎么算出[律师回复] 在签订合同后，要是一方违约，违约金该怎么算呢？其实有约定和法定两种方式。 如果合同里约定了违约金，根据《民法典》，当事人可以约定违约时给对方一定数额的违约金，也能约定损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金比造成的损失少，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金比造成的损失多很多，也能请求适当减少。一般来说，违约金超过损失的30%，就可能被认定为“过分高于造成的损失”。 要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是现有财产减少，间接损失是可得利益没了。不过，计算实际损失得有充分证据证明损失存在和具体金额。 所以，计算合同违约金，先看合同有没有约定，有约定就按约定来；没约定就按实际损失算。大家主张违约金时，要遵循公平和诚实信用原则。要是遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。云南法务
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