诉讼仲裁 法律问答
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满足事实清楚证据确凿法律适用准确咋办[律师回复] 在诉讼中，当案件事实清楚、证据确凿、法律适用准确时，一方主张有坚实基础。若为原告，胜诉可能性大，只需等待法院作出有利判决。判决生效后对方不履行，可申请强制执行。 为保障权益，原告可在判决生效后尽快了解强制执行流程，准备好相关材料，积极配合法院执行工作。 若为被告，需评估应对策略。若理亏，可与对方协商和解，达成履行方案，避免强制执行的额外成本和不良影响。若认为有问题，可在上诉期内上诉或申请再审，但要有能推翻原认定的新事实、证据或法律适用错误的合理理由。 被告应及时收集相关证据，咨询专业法律人士，确保上诉或再审申请有足够依据。丽江法务
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哪些民事证据会被判定没有效力[律师回复] （一）对于证据提供者来说，要确保证据的真实性，不能伪造、篡改证据。 （二）证据收集主体要合法合规，不具备调查权的个人不应通过非法手段获取证据。 （三）获取证据的方式要合法，不能以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方式形成或获取证据。 （四）提供的证据要与待证事实有关联，能对案件事实起到证明作用。 （五）证人要具备正确表达意思的能力，否则其证言可能不被采信。 法律依据： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。丽江法务
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民事案件立案需要用到什么证据[律师回复] （一）准备主体资格证据，自然人准备身份证，法人准备营业执照，以此证明原被告身份。 （二）根据不同案件类型准备法律关系证据，合同纠纷准备合同文本，侵权纠纷准备侵权行为发生的证据如现场照片、视频等。 （三）若主张赔偿，准备受损害证据，如医疗费用票据、财产损失评估报告等。 （四）有证人的，提供证人姓名和联系方式。 （五）证据要具备真实性、合法性和关联性，立案时提交初步证明案件事实的证据，后续可补充。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。丽江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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