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土地执行四至不清,被卡六年,
[律师回复] 土地执行四至不清拖六年,先向执行法院书面申请现场勘验并委托测绘,通知你和对方及相邻使用权人到场指界;再调取承包合同、权证、登记簿、宗地图、村集体证明,能补正就补正。若法院仍不推进,可提执行异议,向上级法院申请执行监督,或请检察院民事执行检察监督。若边界权属本身有争议,另案起诉确认边界,再恢复执行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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非法占用土地的追诉时效有多久
[律师回复] 非法占用土地若构成行政违法,依据《行政处罚法》,违法行为在二年内没被发现,不再给予行政处罚。要是涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果,期限延长至五年,法律另有规定的除外。这个期限从违法行为发生日起算,若违法行为有连续或继续状态,从行为终了日起算。非法占用土地常有继续状态,追诉时效从非法占用状态结束时开始算。 要是非法占用土地情节严重,涉嫌非法占用农用地罪等刑事犯罪,按照《刑法》规定,犯罪经过一定期限不再追诉。法定最高刑不满五年有期徒刑的,经过五年;法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。非法占用农用地罪,一般处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金,追诉时效通常是五年。 遇到非法占用土地的情况,若属于行政违法,可向相关部门反映,由其判断是否在追诉时效内并依法处理。若涉嫌刑事犯罪,可向公安机关报案,让其进行调查处理。
律图迪庆
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土地使用证和不动产权证有区别
[律师回复] 土地使用证和不动产权证不是一回事。土地使用证只证明你拥有一定范围的土地使用权,过去由国土机关发,分国有和集体等。不动产权证把土地、房屋等权利统一登记在一个证上,现在新办、过户、抵押一般都发这个证。老的合法土地证继续有效,不强制换,但处分房产时通常要不动产权证。若只有土地证没房产证,应尽快备齐权属材料,到不动产登记中心申请登记或换证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地是以前地,什么证都没有怎么办
[律师回复] 老地没证,先别慌。村集体的地,找村委会开历史使用证明,收老契约、交粮税记录、邻居签字,再向乡镇政府申请确权;宅基地符合规划的,向自然资源局申请登记。有争议的,请乡镇政府调处,不服可到法院起诉。承包地可补签承包合同并办承包经营权证。别私下买卖,先确权再流转。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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遇到土地纠纷对方毁财应如何处理
[律师回复] 在土地纠纷里,要是碰到对方毁坏财物的情况,别慌,按下面的步骤来处理。 第一步,赶紧报警。对方毁坏财物的行为,往轻了说可能违反治安管理处罚法,往重了说甚至会构成犯罪。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》,故意损坏公私财物的,会被拘留、罚款;要是毁坏财物的价值达到一定标准,就会构成故意毁坏财物罪。报警能帮咱们把现场证据固定下来,还能追究对方的行政或刑事责任。 第二步,收集证据。像被毁财物的照片、视频,购买财物的票据,能证明财物价值和归属的文件,都得收集好。同时,土地纠纷相关的证据,比如土地权属证书、合同这些,也要好好保存,用来证明咱们对土地的权益。 第三步,要求民事赔偿。根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编,对方毁财属于侵权行为,咱们有权让他赔偿损失。可以先和对方协商赔偿的事,如果谈不拢,就去法院起诉。起诉的时候,把之前收集的证据拿出来,法院会根据这些证据确定责任和损失大小,然后作出判决。 遇到这种情况,一定要用法律保护自己,追究对方的行政、刑事和民事责任。
丽江法务
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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