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昭阳区-程隆...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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出租人提前收回商铺该赔偿多少金额[律师回复] （一）若合同有违约赔偿条款，严格按照合同约定的赔偿方式和金额执行，比如按未履行租期租金总额一定比例赔偿。 （二）若合同未约定，承租人可要求出租人赔偿实际损失。经营预期利益损失参考过去一定时期经营收益计算；搬迁费用以实际支出凭证为准；装修费用按剩余租期分摊计算剩余价值。 （三）双方对赔偿金额有争议时，先尝试协商解决。若协商不成，承租人可向法院起诉，由法院依据证据和事实判定赔偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。丽江法务
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办公室提前退租要付多少违约金[律师回复] 法律分析： （1）办公室提前退租违约金数额确定，首先看租赁合同约定。若合同明确了具体金额或计算方式，就按合同执行，例如按剩余租期租金一定比例计算。 （2）若合同未约定违约金，出租方可依据公平和诚信原则，要求承租方赔偿提前退租造成的损失，像寻找新租户期间的租金损失、房屋空置期物业费等。 （3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般违约金超过造成损失的百分之三十算过高，远低于实际损失则算过低。 （4）遇到提前退租违约金问题，建议先与出租方协商，协商不成可走法律途径。 提醒： 提前退租涉及诸多法律问题，不同合同约定和实际情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图昭通
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律师说法·房产纠纷
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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