诉讼仲裁 法律问答
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民事纠纷二审后怎么处理[律师回复] 1.民事纠纷二审裁判作出即生效，维持原判时当事人要按判决履行义务，一方拒绝履行，另一方可申请强制执行；改判则按改判结果执行。这是二审裁判生效后的基本执行规则，保障了司法裁判的权威性和执行力。 2.若当事人认为二审裁判有误，可申请再审。申请需在判决、裁定生效后六个月内提出，有法定情形的自知道或应当知道之日起六个月内提出。再审申请应向作出生效裁判的上一级法院提出，当事人一方人数众多或双方为公民的案件，也可向原审法院提出。 3.不过，再审申请并不必然启动再审程序，需法院审查决定。这是为了防止当事人滥用再审申请权，维护司法秩序。建议当事人在申请再审时准备充分证据，以增加启动再审程序的可能性。同时，法院应提高审查效率和质量，保障当事人合法权益。云南法务
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二审发现错误未上诉该如何解决[律师回复] 法律分析： （1）当事人在二审未上诉，若认为生效裁判有误，可在判决、裁定生效后六个月内，向上一级法院申请再审。这为当事人提供了纠错的重要途径。 （2）申请再审时要提交再审申请书等材料，并明确再审法定事由。像证据方面有新证据能推翻原裁判，或原裁判认定事实的主要证据系伪造等；法律适用错误；审判程序违法等情况。 （3）法院会对再审申请审查，符合法定条件裁定再审，不符合则裁定驳回。 （4）除向法院申请再审，当事人还能向检察院申请检察建议或抗诉。 提醒： 申请再审需注意时间限制，要在规定的六个月内提出。且不同案情对应的再审法定事由判断有差异，建议咨询专业人士进一步分析。云南法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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