征地拆迁 法律问答
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土地担保合同是怎样的[律师回复] 结论： 土地担保合同常涉及土地抵押，国有土地使用权可依法抵押，签订合同要明确相关内容并办理抵押登记；集体土地一般不能直接抵押，法律规定除外；合同须遵循相关原则，违反规定可能无效。 法律解析： 我国土地分国有和集体土地。国有土地使用权能抵押，签订土地抵押担保合同需明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、土地使用权信息及担保范围等内容，且要依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。集体土地通常不能直接抵押，但像乡镇、村企业厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的集体建设用地使用权可一并抵押。同时，签订土地担保合同要遵循自愿、公平、诚实信用原则，不能违反法律法规强制性规定，不然合同可能被认定无效。如果您在土地担保合同方面有疑问，或者不确定合同是否符合法律规定，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图西双版纳
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安置补偿该以什么方式进行补偿[律师回复] 结论： 安置补偿方式主要有货币补偿和产权调换，被拆迁人可自主选择，但要符合规定，拆迁非公益事业房屋附属物通常给予货币补偿，各地会结合实际采取不同措施。 法律解析： 根据相关法律，货币补偿是拆迁人按评估价以货币形式补偿被拆迁人，让其自行购房，操作简便，资金支配灵活；产权调换是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换并结算差价，能让被拆迁人获得实物房屋满足居住需求。被拆迁人有选择补偿方式的权利，但需遵循法律和政策。对于拆迁非公益事业房屋附属物，一般进行货币补偿。各地会结合实际，可能综合运用两种方式或提供其他辅助安置补偿措施。如果在拆迁安置补偿方面遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图红河
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非法转让土地使用权会被判几年[律师回复] 结论： 非法转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 法律解析： 《刑法》旨在打击以牟利为目的，违反土地管理法规而进行的非法转让、倒卖土地使用权行为。判断情节严重程度，有明确的数量标准。比如非法转让、倒卖基本农田五亩以上，就属于情节严重；而像非法转让、倒卖基本农田十亩以上等则属于情节特别严重。这些标准明确了不同量刑档次的适用情形，起到了规范土地市场、保障土地合理利用的作用。若遇到涉及非法转让土地使用权相关法律问题自己无法准确判断，建议及时向专业法律人士包括本律师进行咨询，以便清晰了解自身权益和面临的法律状况，更好地应对相关法律事务。律图文山
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