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在合同中如何约定违约责任
[律师回复] 违约责任须明了、实用并具操作性。 首先,确定违约情况,如未准时交货、未达服务标准等; 其次,违约解决方案,常有支付违约金、补偿损失、继续履行合同等,违约金设量适当,常按照合同标的额的比例或固定金额计算。赔偿损失则要明确计算方法与范围,包括直接损失及预期间接损失。再者,保证无过失免责条款符合法律规定,使得双方权益基本平等,均遵循公平原则。 最后,违约责任条目务必清晰明确,避免产生误解。
云南法务
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合同违约对方造成损失怎么处理
[律师回复] 合同违约致损,可参考合同约定及法律法规进行处理。 首先,需固定违约证据,比如往来信函、沟通记录等。若合同有明确违约责任和赔偿方式,受损方可据此要求对方承担责任,如继续履约、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。若合同未作明确约定,亦可根据《民法典》相关条款索要赔偿。具体赔偿金额应为违约造成的实际损失,包括合同履行后可能取得的收益,且不应超过违约方签订合同时能够预见或应当预见的损失。建议当事人双方尽快协商解决,若协商无果,则可诉诸法律,依法维权。
云南法务
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合同尾款违约金怎么签订
[律师回复] 签合同时,记得留意几个关键点: 第一,违约金怎么算?一般是根据尾款的固定比例或每天/每月固定金额来定; 第二,违约究竟是什么情况?比如尾款逾期未付超出多长时间; 第三,违约金多少合适?既要补偿守约方损失,又不能过高,否则不公; 最后,如果违约金不够弥补实际损失怎么办?可以要求对方赔偿额外损失,但得有证据证明损失确实存在且数额准确。总而言之,违约金条款要明了易懂,避免以后产生纠纷。
云南法务
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买方违约要求退还定金卖方如何处理
[律师回复] 在这种状况下,卖方应先审阅合同中有关定金的规定。若合同明确规定买方违约则定金不能退还,卖方有权按约拒退。从法律角度讲,定金具担保作用。若买方违约造成合同无法实施,卖方可没收取回。但要谨慎,定金数额不能超主合同金额的20%,否则超出部分无效。卖方应保存好相关证据,例如合同、沟通纪录等,以证明买方违约。如果买方持有异议并可能采取法律行动,卖家可以用此作证保护自己权益。同时建议在处理过程中保持冷静合法,尽量减少法律问题。
云南法务
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对方合同违约怎么起诉法院赔偿
[律师回复] 当你发现合同被违约,你可以起诉要求赔偿。开始前,备齐相关证据,如合同、对方违约证明。 然后,撰写清晰的起诉状,包括原告、被告的身份信息,赔偿金额及其他诉求,以及违约情节和带给自己的经济损失。接着,把起诉状和证据呈交给竞争的首府法院,这通常是你与被告签订合同时所在地点,或者被告暂住地址的法院。法院收到后,会发给被告传票,约定庭审时间。在庭上,你需详细描述主张和提供有力证据来支撑赔偿请求。请注意,整个过程耗时费力且结果难料,但只要证据充足,你的合理诉求就有可能获得支持。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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