房产纠纷 法律问答
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红河-李耀...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
红河-马帅律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我家买了我姑妈家的房子，后面他们家出事，我们又是亲戚，后面法院房子也没给我，钱也没退给我[律师回复] 这种情况确实比较棘手，以下是一些可能的解决办法： 查看购房相关材料 - 检查合同：查看当初与姑妈家签订的购房合同，确认合同条款是否完备，有无关于产权交付、违约责任等相关明确约定。比如是否约定了在一定时间内完成房产过户手续，以及若无法完成过户应承担的责任等。 - 收集付款凭证：整理好购房时的付款凭证，如银行转账记录、收据等，以证明已履行了付款义务。 与姑妈家沟通协商 - 了解情况：心平气和地与姑妈家沟通，了解他们家出事是否影响了房屋交易的履行，询问是否有解决问题的打算和方案，比如是否可以在一定时间内退还购房款或者继续完成房产过户。 - 协商解决方案：尝试共同商讨出一个双方都能接受的解决方案，如给予他们一定的宽限期来解决问题，或者协商部分退款等，并形成书面协议。 寻求法律途径 - 发律师函：若协商不成，可以委托律师向姑妈家发送律师函，明确指出他们的违约行为，要求其在一定期限内履行合同义务或退还购房款，并保留相关凭证。律师函不仅可以起到一定的威慑作用，还是追究对方责任的重要证据。 - 提起诉讼：如果律师函没有效果，可以向法院提起诉讼，要求姑妈家履行合同，交付房屋并办理过户手续，或者退还购房款并赔偿相应损失。在诉讼过程中，要充分提供购房合同、付款凭证等证据，以支持自己的诉求。蒋坤原律师
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