房产纠纷 法律问答
115.1
万
解答量
1654
万
浏览量
红河-李耀...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
红河-马帅律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
陪嫁房产权归谁[律师回复] 法律分析： （1）结婚登记前，由女方父母出资购买且登记在女方名下的陪嫁房，依据法律规定，这可视作女方父母对女方的赠与，属于女方婚前个人财产。 （2）结婚登记后，若女方父母出资购买陪嫁房，明确表示仅赠与女方并登记在女方名下，该陪嫁房为女方个人财产；若未明确表示，可能会被认定为夫妻共同财产。 （3）夫妻双方共同出资购买陪嫁房，不管登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在实践中，判断陪嫁房产权归属需综合考虑出资情况、产权登记情况以及是否存在赠与协议等因素。 提醒： 在涉及陪嫁房产权问题时，建议明确出资及赠与情况，签订书面协议。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。律图迪庆
5解答 4.5w浏览 -
房产开发商违约应给予多少赔偿[律师回复] 1.房产开发商违约赔偿数额确定以合同约定优先，无约定则按实际损失确定。若合同有明确的违约赔偿方式和金额规定，通常按合同执行，比如按购房款一定比例计算赔偿。 2.合同未约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益。像逾期交房，购房者可主张租房费用等实际损失；房屋质量问题严重影响使用，可要求开发商承担修复费用及其他相关损失。 3.若开发商存在恶意违约或欺诈行为，购房者有机会获得惩罚性赔偿。 建议购房者在购房时仔细审查合同违约条款，明确赔偿方式和金额。遇到开发商违约，及时收集证据，与开发商协商赔偿，协商不成可通过法律途径维护自身权益。云南法务
5解答 3.3w浏览 -
房屋漏水时理赔标准究竟是多少[律师回复] 1.房屋漏水理赔标准不固定，需依具体情况确定。因房屋质量问题在保修期内漏水，开发商担责，涵盖维修及赔偿，赔偿有修复漏水部位费用、财物损失等，损失按市场价值或重置成本算。 2.楼上住户原因致漏水，其承担侵权赔偿责任，赔偿含修复费用、受损物品价值等，以实际损失为限。无法确定损失金额时，可让专业机构评估鉴定。 3.物业对公共区域管理不善造成漏水，物业承担相应赔偿责任，按实际损失赔偿。 建议：遇到房屋漏水情况，及时固定证据，如拍照、录像等。与责任方协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护权益。对于可能出现的损失评估，提前了解专业评估机构并留存相关联系方式。律图文山
5解答 4.3w浏览 -
能把房产出售给未成年子女吗[律师回复] （一）在进行房产出售给未成年子女的交易时，要明确法定代理人的职责，由法定代理人以未成年人名义签订购房合同并办理相关手续。 （二）法定代理人处分房产时，需严格遵循最有利于被监护人原则，确保交易是为了维护未成年人的利益，避免出现损害其权益的情况。 （三）在交易前，可以咨询专业律师，对整个交易流程和相关法律风险进行评估，以保障交易的合法性和有效性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。云南法务
5解答 3.3w浏览
-
房子还没交房开发商破产怎么办[律师回复] 结论： 房子未交房开发商破产，购房人可向破产管理人申报债权，已付全款可要求交付房屋，付部分房款可选择解除合同申报债权；也可向法院起诉解除购房合同后申报债权；若开发商违约可追究其责任要求赔偿，同时要及时关注破产程序进展维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，购房人支付全部房款后，对房屋的所有权期待权是受法律保护的，所以可以要求管理人继续履行合同交付房屋。仅支付部分房款时，购房人有权选择解除合同，并申报债权参与破产财产分配以拿回已付购房款及利息。法院判决解除购房合同后，购房人依法可申报债权并从破产财产中按比例受偿。若开发商违约，购房人追究其违约责任要求赔偿损失也是合理合法的。在开发商破产这种复杂的情况下，法律程序和权益维护较为专业，若您在处理此类问题时遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图西双版纳
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****2173
152****8053
189****8940
