婚姻家庭 法律问答
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离婚纠纷中按揭房屋的分割问题怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。从物权角度，房屋登记在一方名下，这符合物权公示公信原则，所以房屋归登记方所有合理。而婚后共同还贷及增值部分，是双方共同努力的结果，登记方补偿另一方体现公平。 （2）婚后共同付首付并共同还贷的情况。夫妻关系存续期间共同付出购买房屋，认定为共同财产符合夫妻财产制的规定。法院按相关原则判决，是为了保障弱势群体权益。 （3）实际出资和贡献大小影响分割比例，是对实际情况的考量，体现公平公正。有书面约定依约定处理，遵循了当事人意思自治原则。 提醒： 离婚分割按揭房屋情况复杂，保留出资凭证等证据很重要，建议咨询以获取精准分析。律图大理
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农村宅基地离婚怎么分割房产[律师回复] 农村宅基地房屋离婚分割确实要根据不同情形进行处理。一方婚前建造的房屋，因其是婚前个人财产，离婚时自然归建房方。婚后夫妻共同出资建造的房屋，作为夫妻共同财产，分割时可先由双方协商，依协商方案处理；协商无果则向法院起诉，法院会综合房屋实际使用情况、双方居住需求等因素，判决房屋归属，获得房屋的一方给予对方折价补偿。 为更好处理农村宅基地房屋离婚分割问题，有如下建议： 1. 双方应保持理性和冷静，尽量通过协商解决，这样既能节省时间和精力，也有利于减少矛盾。 2. 若选择诉讼，要准备好充分的证据，如建房出资证明等，以维护自身合法权益。 3. 了解当地关于宅基地的具体政策和规定，确保自身行为符合要求 。律图普洱
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现在离婚怎么办理,财产怎么分配[律师回复] 结论： 离婚有协议离婚与诉讼离婚两种途径，财产分配区分共同财产与个人财产，遵循相应规则。 法律解析： 协议离婚需夫妻双方自愿并签订书面协议，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，历经三十天冷静期后再申领离婚证。诉讼离婚则是一方向法院提起，法院先调解，感情破裂调解无效便准予离婚。财产分配上，夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；个人财产如一方婚前财产、人身损害赔偿等归各自所有。夫妻对共同财产有平等处理权，分割一般均等但会综合多种因素。婚姻关系涉及诸多复杂法律问题，若在离婚方式选择、财产分配等方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益 。律图云南
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婚前理财属于共同财产吗[律师回复] 婚前理财通常不属于夫妻共同财产。我国法律明确，一方婚前财产为个人财产，所以用婚前个人资金开展的投资、储蓄等理财活动，本金与收益一般认定为个人财产。 1. 财产性质明确：婚前理财在正常情况下，基于婚前个人资金操作，其相关财产应属个人所有，受法律保护。 2. 可能发生转变：婚后若对婚前理财账户进行混同操作，如用共同财产追加投资或收益管理与婚后财产难以区分，部分财产性质或转变。 3. 判定需依证据：具体财产性质转变与否，要根据实际情况并依据证据判定。 建议婚前理财时，务必保留好资金来源证明等相关证据，以防日后出现财产归属争议时，能有清晰界定。律图云南
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离婚存款转移的标准是多少钱[律师回复] 我国法律未明确规定离婚时存款转移构成“转移”的具体金额标准。关键在于行为的性质和目的。 1. 法律后果明确：在离婚案件中，若一方存在隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为，将可能少分或不分财产。 2. 行为判定重点：判断是否为转移存款，主要看行为发生的时机及性质。比如在离婚诉讼期间或有离婚意图时，未经对方同意私自取出存款并进行不合理大额消费、转给他人（非正当经济往来）等，即便金额不大，也可能被认定为转移财产。 建议夫妻在婚姻关系存续期间，保持对共同财产的合理管理和监督。若发现一方有可疑行为，应及时收集证据，以便在离婚时维护自身合法权益。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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