建设工程纠纷 法律问答
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要是围标串标被发现要怎么做[律师回复] 在招投标过程中，围标串标一旦被发现，必须马上采取正确措施，避免在法律的泥沼中越陷越深。 发现围标串标后，第一时间要做的就是停止违法行为，别让情况变得更糟。同时，要按照相关单位的要求积极配合调查。把知道的所有和围标串标有关的事都一五一十说出来，绝不能藏着掖着或者提供假消息。不然，法律惩罚会更重。 从法律层面看，围标串标要承担相应后果。按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国刑法》等规定，如果情节不算严重，还没到犯罪的地步，会面临罚款，单位主管人员和直接责任人也会按单位罚款的一定比例被罚款。要是有违法所得，会被没收。情节再重点，可能在一段时间内不能参与必须招标的项目投标，严重的话，工商行政管理机关还会吊销营业执照。 要是围标串标情节严重，构成犯罪了，那就要被追究刑事责任，可能会被关三年以下，还会被判罚款。 为了争取从轻处理，主动减轻危害后果很重要。比如积极赔偿因围标串标给别人造成的经济损失，用真诚的态度和实际行动来表明改错的决心。这样做，在法律裁决时，或许能得到相对轻一些的处理。总之，在法律面前要及时回头，积极应对。律图云南
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总公司中标了分公司能不能签合同[律师回复] 1、总公司中标之后，在满足一定条件时，分公司是能够签订合同的。分公司没有法人资格，它的民事责任得由总公司来承担。不过，分公司能在总公司授权的范围内开展经营活动。 2、要是总公司中标了，并且以书面形式授权分公司和发包方签合同，那分公司签的合同就是有效的。这是因为总公司授权分公司，就表明总公司认可分公司代表自己去签合同，合同的权利和义务最后还是归总公司。 3、要是没有总公司明确的授权，分公司自己以自身名义和发包方签合同，合同的效力就可能有问题。发包方可以要求总公司对合同进行确认，如果总公司确认了，合同就有效；要是总公司不确认，分公司可能就得承担相应的法律责任。 从律师专业视角看，随着法律行业发展，对于总公司和分公司这种授权关系的规范会越来越严格，企业在操作时要更加谨慎。总公司中标后分公司签合同，关键是要获得总公司合法有效的授权。律图云南
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主工程附属边坡工程能提前招标不[律师回复] 主工程附属边坡工程能不能提前招标，得综合考虑多方面因素。 按照《中华人民共和国招标投标法》和相关法规，招标项目得满足一定条件才能招标。要是附属边坡工程在技术、经济等方面比较独立，还符合招标条件，像项目审批手续齐全，资金也落实了，那是可以提前招标的。 但主工程和附属边坡工程的关联性也得考虑。如果附属边坡工程和主工程联系紧密，施工方案、进度安排都要和主工程整体规划，提前招标可能就有坏处。打个比方，主工程设计方案之后可能会调整，要是提前确定了附属边坡工程的承包商，后续施工衔接可能就会出问题，工程变更和协调成本也会增加。 在实际操作中，如果提前招标附属边坡工程对项目整体推进更有利，还能合理协调和主工程的关系，经过相关部门审批同意，就可以提前招标。可要是提前招标会带来施工衔接、成本控制等风险，一般就不建议这么做。所以，要权衡好利弊，保证项目能顺利实施。律图大理
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中标后招标人不按期签合同该怎么做[律师回复] 当遇到中标后招标人不按期签合同的情况，依据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》，有这些处理办法。 中标通知书是有法律效力的，对招标人和中标人都有约束。要是招标人不按期签合同，中标人可以给招标人发书面催告，在里面清楚说明对方有签订合同的法定义务，还得讲讲不签合同会有啥法律后果。同时，要把催告的证据留好，像快递单、邮件记录啥的，这可是以后可能用得上的重要东西。 要是招标人收到催告后还是拒绝签合同，中标人能让招标人担违约责任。这违约责任里就包括赔偿中标人因为准备履行合同花的合理费用。比如之前投标的费用，还有为了履行合同买设备、材料的钱等。 另外，行政监督部门也会管这事。要是招标人不按规定签合同，行政部门会责令他改，还可能根据情况罚他中标项目金额千分之五到千分之十的款。 要是协商和行政手段都解决不了，中标人也别着急。可以把招标公告、中标通知书、双方来往的信件，还有为履行合同花钱的凭证等证据收集好，到有管辖权的法院去起诉，用法律武器维护自己的权益。 建议中标人在整个过程中，都要注意保留好各类证据，遇到问题及时咨询专业法律人士。律图云南
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购买工程的费用应不应该返还[律师回复] 购买工程费用能不能返还，得看具体情况。 要是合同是在一方欺诈、胁迫或者乘人之危的情况下签订的，导致对方违背真实意愿，受损的一方可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同被撤销后，基于这个合同拿到的购买工程费用就得返还。按照《民法典》的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，都要返还。 要是购买的工程违反了法律法规的强制性规定，比如工程没有拿到合法的建设审批手续，那合同可能就是无效的。合同无效时，购买人可以要求返还已经支付的费用。不过，如果建设工程施工合同无效，但工程验收合格，承包人能参照合同里关于工程价款的约定获得折价补偿；要是工程验收没合格，有过错的一方要赔偿对方的损失。 如果双方协商一致终止合作，并且约定了返还购买工程费用，那另一方就得返还。还有，如果一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务，构成违约，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同并要求返还费用，违约方还要承担违约责任。律图大理
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律师说法·建设工程纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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