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婚前两人同居买房登记一人如何分割[律师回复] 结论： 婚前两人同居买房登记在一人名下，分割方式有多种，依不同情形而定。有协议按协议，无协议能证明共同出资按出资比例，比例难确定则等额享有；借名买房出资方举证后归出资方；另一方出资登记方主张借款需证明借贷关系，否则按共有处理。 法律解析： 根据民法典规定，对于婚前同居买房登记在一人名下的情况，尊重当事人的意思自治，若双方有协议约定房屋归属及份额，就按照协议进行分割。在没有协议的情况下，如果能证明是双方共同出资购买，法院一般会认定为按份共有并按出资比例分割；当出资比例难以确定时，视为等额享有。若属于借名买房，出资方需提供如出资凭证、聊天记录等充分证据来证明借名事实，房屋会归出资方。而若另一方有出资但登记方主张是借款，登记方就需要证明借贷关系的存在，不然法院可能按共有处理。如果遇到此类房产分割纠纷，情况复杂且涉及诸多法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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