征地拆迁 法律问答
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农村里宅基地的院子该归哪一方[律师回复] 农村宅基地的院子到底归谁，这得看具体情况。从法律权利性质来说，农村宅基地是集体所有制，就好比村里的公共资源大家一起用。这里的宅基地不光有房子，还包括附属的院子，但农民只有使用权，真正的所有权是归村集体的。这就像是你租了村里的地，只能按规定使用，没有完全的处置权。 从使用权益方面分析，在合法宅基地范围内的院子，正常情况下，使用权一般属于宅基地的合法使用者。咱就看宅基地使用证书，上面登记的范围写得很清楚，如果明确包括院子，那持有证书的农户就能合法使用院子，平时在里面晒个粮食、放个农具啥的都没问题。 要是遇到那种因为历史原因，没有明确权属登记的院子，一般是谁一直用着，而且大家也没意见，那就继续由这家农户使用。不过，一旦遇到征收、拆迁这些事，院子的权益归属就可能出问题。要是遇到这种情况，村集体会根据历史使用情况和村规民约来协调。要是协调不成，还能找乡镇政府或者县级政府处理。要是对处理结果不满意，那就可以去法院通过法律途径解决。村民们在遇到这类问题时，要及时咨询专业人员，维护自己的合法权益，同时也得尊重集体和其他人的权益。律图怒江
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农村宅基地征收补偿该怎么确定[律师回复] 在农村，宅基地征收补偿的确定可是有一套严谨流程的，得严格按照相关法律法规来办。这里头的补偿包含不少方面，最主要的是宅基地补偿和地上房屋补偿。 先说宅基地补偿，宅基地的所有权是村集体的，咱们征收时补的是村民的宅基地使用权。补偿方式有两种，一种是给钱，也就是货币补偿。这种补偿会参考当地规定的征地补偿标准，结合宅基地面积和位置等因素来计算，能让村民拿到和宅基地价值相当的钱。另一种是置换补偿，会在规划好的安置区域，按一定标准给大家换一块差不多面积的宅基地，让村民有新的地方建房。 地上房屋补偿也有讲究。会根据房屋的结构、面积、新旧程度等进行评估。一般用重置成新价的方法，就是重新盖一座同样结构、面积、质量的房子要花多少钱，再考虑房子的折旧情况，最后算出补偿金额。除了这两项，征收时还有搬迁费和临时安置费补偿。搬迁费是按实际合理的搬迁费用算，临时安置费则是根据村民自己找临时住处的情况，按规定标准给一段时间的补贴。 征收的时候，征收方会请专业的评估机构来对宅基地和房屋进行评估，给出的评估报告就是补偿的依据。要是被征收的村民对评估结果不满意，不用着急，可以在规定时间内申请重新评估。就算复核后还是觉得有问题，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。村民们要牢记，维护自己的合法权益是有途径的。律图西双版纳
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律师说法·征地拆迁
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外卖租车退车扣钱吗外卖租车退车是否扣钱视具体情况而定。若与租车公司的合同有明确提前退车扣钱等约定，按合同执行，提前退车违约，租车公司依约可主张赔偿。但遇不可抗力无法履约，或租车公司违约（如车辆不符安全标准），租车方退车不应被扣款，还可要求其担责。需先看合同、结合实况判断，必要时协商或走法律途径解决。2k浏览
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开车没拿行驶证会怎样处罚开车没拿行驶证，根据规定公安机关交通管理部门会扣留机动车，通知当事人提供行驶证。若能及时提供且无其他违法行为，会给予警告或处以20元以上200元以下罚款，之后退还机动车；若无法提供，处罚会更严格。1.2k浏览
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不小心骑错别人的车如何处理不小心骑错别人的车，一旦发现应立即停止使用并联系车主归还车辆。若车辆在使用中出现损坏，需承担维修或赔偿责任。若无法直接联系车主，可将车停回原处或交给相关管理部门，以妥善解决骑错车的问题。1.3k浏览
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