合同事务 法律问答
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合同无效不生效怎么办[律师回复] 结论： 合同无效或不生效后，应明确原因，取得财产的需返还或折价补偿，有过错方要赔偿损失，双方先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。 法律解析： 合同无效或不生效的原因多样，像主体无民事行为能力、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定等。依据法律，此类情况下行为人因合同取得的财产要返还，若不能返还或没必要返还则需折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，若双方都有过错则各自担责。双方可先就财产返还、折价补偿和损失赔偿进行协商。若协商无果，可通过仲裁或诉讼，请求相关机构确认合同效力并处理财产问题。若在合同无效或不生效后遇到复杂问题，不知如何处理，可向专业法律人士进行详细咨询，以保障自身合法权益。云南法务
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如果交了定金没签合同可以退吗[律师回复] 交了定金没签合同能否退还，要根据具体情况判断。若因给付定金方自身原因未签合同，按照定金罚则，无权请求返还定金；若因收受定金方原因导致未签合同，给付定金方有权要求双倍返还；若因不可归责于双方的事由，如不可抗力等致使合同未能签订，定金应返还给给付定金方。 解决措施和建议如下： 1.给付定金方在交付定金前，应充分考虑自身履约能力和交易风险，避免因自身原因导致定金损失。 2.收受定金方应严格履行自身义务，避免因自身过错导致双倍返还定金的后果。 3.双方在交易过程中，若遇到不可归责于双方的事由，应及时沟通协商，依据法律规定妥善处理定金返还问题。律图文山
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合同履行地我国法律如何确立[律师回复] 结论： 合同履行地确立有相关规则，有约定按约定，无约定或约定不明按不同情形确定，即时结清合同以交易行为地为履行地，信息网络方式订立的买卖合同按交付标的方式确定。 法律解析： 合同履行地确立有明确规则。首先，合同双方可在合同中约定履行地点，该约定地即为合同履行地。若没有约定或约定不明确，根据争议标的不同确定履行地，给付货币的以接收货币一方所在地为准，交付不动产的以不动产所在地为准，其他标的以履行义务一方所在地为准。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的以买受人住所地为履行地，通过其他方式交付标的的以收货地为履行地。这些规则能在合同纠纷发生时，明确管辖地等重要问题。如果在合同履行地方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。律图西双版纳
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民事行为无效和可撤销后有什么后果[律师回复] 1.民事行为无效、被撤销后自始无法律约束力，其主要后果包括返还财产、赔偿损失以及收归国家集体所有或返还第三人。 2.针对这些情况可采取的措施与建议如下： -对于返还财产，交易双方应及时沟通，明确财产返还方式和时间。若不能返还或没必要返还，需依据市场价值合理折价补偿，避免产生纠纷。 -涉及赔偿损失时，无过错方应及时收集自身损失的相关证据，向有过错方索赔。各方都有过错的，按过错程度分担责任，通过协商或法律途径确定赔偿金额。 -若存在双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况，相关部门应及时介入，依法追缴财产，保障国家、集体和第三人的合法权益。云南法务
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定金和违约金的赔偿标准是什么[律师回复] （一）定金方面 若给付定金方违约致合同目的无法实现，定金不予返还；收受定金方违约，需双倍返还定金。定金数额由双方约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分无定金效力。所以在约定定金时，要注意不超过规定比例。 （二）违约金方面 当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。 （三）定金与违约金选择 当合同既约定定金又约定违约金，一方违约时，另一方只能选择其中一种赔偿方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。律图德宏
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