征地拆迁 法律问答
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确权的土地修路怎样赔偿[律师回复] 法律分析： （1）修路征收确权土地时，补偿项目丰富，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体，按耕地被征收前平均年产值倍数计算，能为集体发展提供资金。 （2）安置补助费按需安置农业人口数算，保障被征地农民生活，助其在土地被征后维持生计。 （3）地上附着物及青苗补偿费归所有者，标准由省级规定，体现对所有者财产权益的保护。 （4）补偿方案由当地政府制定并公告，若对补偿标准有异议，可申请协调、裁决；认为补偿不合理，能通过行政复议、行政诉讼维护权益，为被征收人提供了救济途径。 提醒： 被征收人要留意补偿方案公告，对补偿有疑问及时咨询。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以深入分析。云南法务
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返还土地适用诉讼时效吗[律师回复] 结论： 返还土地是否适用诉讼时效取决于请求权基础，基于物权请求权的不动产物权返还土地不适用，基于债权请求权要求返还土地适用。 法律解析： 物权具有对物的绝对支配性，物权请求权是保障物权圆满状态的权利，具有永续性，像房屋、土地所有权人要求返还土地这类基于物权请求权的情形，不适用诉讼时效，以维护物权的完整性。而基于合同关系等债权请求权要求返还土地，例如租赁期满后要求承租人返还土地，则适用诉讼时效，一般诉讼时效期间为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。判断返还土地是否适用诉讼时效，关键在于请求权基础是物权还是债权。如果您在土地返还相关事宜上存在疑问，想了解更多法律规定和应对策略，可随时向我或专业法律人士咨询。律图西双版纳
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农村土地划分纠纷怎么办[律师回复] （一）自行协商：双方在平等自愿基础上就争议事项协商，争取达成一致，解决纠纷。 （二）请求调解：协商不成时，可找村委会、乡镇政府等第三方调解，促成和解。 （三）申请仲裁：协商和调解无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，由其依据事实和法律裁决。 （四）法院起诉：对仲裁结果不服，在收到裁决书 30 日内向法院起诉；对政府处理决定不服，自接到通知 30 日内向法院起诉。 （五）政府处理：土地所有权和使用权争议协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。云南法务
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