建设工程纠纷 法律问答
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合同无效时工程价款该如何计算[律师回复] 建设工程合同无效时，工程验收结果决定了价款补偿情况。验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格发包人可要求承包人承担修复费用，修复后仍不合格承包人无权请求参照约定补偿。发包人有过错的需承担相应责任。已交付使用的工程，按实际情况如成本价、市场价等合理确定补偿方式。 1.承包人应重视工程质量，严格按标准施工，避免不合格情况，若不合格及时修复，降低损失。 2.发包人在建设过程中尽到监督义务，若自身有过错及时采取措施弥补，减少损失承担。 3.双方在建设工程交付使用后，协商确定合理的折价补偿方式，确保公平合理。律图云南
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工程解除合同需满足什么样的条件[律师回复] 工程合同解除包括约定解除和法定解除。约定解除是承发包双方协商一致，或合同约定的解除条件达成时可解除。法定解除则需满足法律规定情形。发包人在承包人不履行主要义务、逾期完工、工程质量不合格且拒修、非法转包或违法分包时可解除合同；承包人在发包人未按约付款、提供材料不符标准、不履行协助义务致无法施工且催告后仍未履行时可解除。 解决措施和建议如下： 1.承发包双方签订合同时应明确约定解除条件，避免模糊不清。 2.出现可能导致法定解除的情况时，及时催告对方履行义务，并保留相关证据。 3.若双方对解除合同有争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。律图普洱
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建设工程无效合同该如何进行解除[律师回复] 法律分析： （1）无效合同本身自始无法律约束力，建设工程合同被认定无效后有不同处理方式。当建设工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿，保障了承包人付出劳动的合理回报。 （2）若工程验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用，这体现了承包人对工程质量的责任。 （3）若修复后仍不合格，承包人不能请求参照合同价款约定补偿，同时若发包人对工程不合格损失有过错，需承担相应责任，明确了双方在不同情况下的责任划分。 （4）建设工程施工合同无效且工程验收不合格时，同样参照上述规则处理，保持了处理方式的一致性。 提醒：建设工程涉及巨大利益和复杂情况，不同案件细节不同处理有别，建议咨询专业人士分析具体案情。律图临沧
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