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工程解除合同需满足什么样的条件

3w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-01-22 云南普洱
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律师解答 共5条
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    47人赞同了该解答
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    工程合同解除包括约定解除和法定解除。约定解除是承发包双方协商一致,或合同约定的解除条件达成时可解除。法定解除则需满足法律规定情形。发包人在承包人不履行主要义务、逾期完工、工程质量不合格且拒修、非法转包或违法分包时可解除合同;承包人在发包人未按约付款、提供材料不符标准、不履行协助义务致无法施工且催告后仍未履行时可解除。
    解决措施和建议如下:
    1.承发包双方签订合同时应明确约定解除条件,避免模糊不清。
    2.出现可能导致法定解除的情况时,及时催告对方履行义务,并保留相关证据。
    3.若双方对解除合同有争议,可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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    6 01-23
  • 普洱法务团
    普洱法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)工程合同解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除较为灵活,承发包双方可通过协商一致解除合同,也可在合同中预先设定解除条件,条件成就时合同解除。
    (2)法定解除对发包人和承包人有不同规定。对于发包人,若承包人存在不履行主要义务、逾期完工、工程质量不合格且拒绝修复、非法转包或违法分包等情况,发包人有权解除合同。
    (3)对于承包人,当发包人未按约定支付价款、提供的材料不符合标准、不履行协助义务且催告后仍不改正时,承包人可解除合同。

    提醒:工程合同解除涉及诸多法律问题和利益关系,不同情况处理方式有别,建议咨询专业法律意见。
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    9 01-23
  • 工程合同纠纷法务
    工程合同纠纷法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若要通过约定解除工程合同,承发包双方可先友好协商,达成一致意见后签订解除协议。也可在合同签订时就明确约定解除条件,当条件满足时,一方可按约定程序解除合同。
    (二)对于法定解除,发包人若遇到承包人明确不履行主要义务、超期未完工、工程质量不合格且拒修、非法转包或违法分包等情况,可收集相关证据,书面催告承包人,在合理期限后仍未解决的,可依法解除合同。
    (三)承包人若遭遇发包人未按约定支付价款、提供材料不符标准、不履行协助义务等,应先书面催告发包人在合理期限内履行,若仍未履行,可解除合同。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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    8 01-23
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.工程合同解除方式有约定解除和法定解除。约定解除是承发包双方协商一致,或合同约定的解除条件达成时,就可解除合同。
    2.法定解除方面,若承包人不履行主义务、逾期未完工、工程质量差且拒修、非法转包分包,发包人可解除合同。
    3.若发包人未按约付款、提供材料不符标准、不履行协助义务致无法施工,催告后仍不履行,承包人可解除合同。
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    3 01-23
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    工程解除合同有约定解除和法定解除两种方式,承发包双方在不同情形下有相应的解除权。
    法律解析:
    约定解除是基于承发包双方协商一致,或者合同中约定的解除条件达成时,就能够解除合同。法定解除则要满足法律规定的特定情形。对于发包人而言,当承包人明确不履行主要义务、逾期完工经催告仍未完成、工程质量不合格且拒绝修复、非法转包或违法分包时,发包人可解除合同。对于承包人来说,若发包人未按约定支付价款、提供的材料不符合标准、不履行协助义务经催告仍未改正,致使无法施工,承包人可解除合同。了解这些法律规定,有助于在工程建设中保障自身合法权益。如果在工程合同履行过程中遇到类似问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
    全文
    5 01-23
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