征地拆迁 法律问答
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自愿退出宅基地能获得多少赔偿[律师回复] （一）要了解本地补偿政策可前往宅基地所在地的乡镇人民政府或县级自然资源主管部门咨询，获取宅基地退出补偿政策文件。 （二）知晓补偿主要包含宅基地使用权补偿与地上附着物补偿两部分，补偿方式有货币补偿、安置房置换等，具体以当地政策为准。 （三）明白补偿金额受宅基地面积、地理位置、当地经济发展水平、地上房屋结构及成新度等因素影响，部分地区还会结合退出后的土地用途调整补偿额度。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图西双版纳
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农村宅基地搬迁补偿如何计算[律师回复] 法律分析： （1）宅基地补偿的归属与形式。宅基地补偿归村集体所有，补偿形式包括货币补偿和置换补偿两种。货币补偿按照当地规定的征地补偿标准计算金额；置换补偿则在规划区域内，依据宅基地面积折换成相应面积的安置房。 （2）房屋补偿的归属与计算方式。房屋补偿归村民个人所有，计算方式有三种。一是房屋重置成新价，通过评估房屋的建筑成本、折旧情况等因素得出补偿金额；二是房屋区位补偿价，根据房屋所在区域的土地价格等因素确定补偿数额；三是综合计算房屋重置成新价与房屋区位补偿价，得出最终补偿金额。 （3）其他补偿项目。除宅基地和房屋补偿外，还可能包含搬迁安置费、停产停业损失补偿等。具体的补偿标准与计算方法由各地根据实际情况制定，村民可通过查询当地政府发布的征地补偿安置方案了解详细内容。 提醒： 村民在处理宅基地搬迁补偿事宜时，应仔细核对当地政府发布的补偿方案，确认各项补偿的计算依据是否符合规定，若对补偿内容存在疑问，可向当地相关部门咨询或通过合法途径维护自身权益。律图迪庆
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