征地拆迁 法律问答
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企业拆迁会给职工补偿吗[律师回复] 结论： 企业拆迁是否给职工补偿分情况，继续经营仅变更地点一般无需补偿；导致合同无法履行且协商一致解除，需支付经济补偿；未协商一致解除属违法，要支付赔偿金。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》，当企业因拆迁继续经营，只是办公地点改变，通常不影响劳动合同履行，所以无需给职工补偿。而若拆迁致使劳动合同无法继续履行，企业与职工协商一致解除合同时，企业要按职工工作年限给予经济补偿，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。若企业未与职工协商一致就解除劳动合同，属于违法解除，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。如果您在企业拆迁涉及职工补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。律图西双版纳
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企业跨市搬迁补偿标准多少[律师回复] 法律分析： （1）企业跨市搬迁若导致劳动合同无法履行，企业需先与劳动者协商变更劳动合同内容，例如调整工作地点等。若双方未能就变更达成一致意见，企业可依法解除劳动合同，并向劳动者支付经济补偿。 （2）经济补偿的计算标准依据劳动者在本企业的工作年限确定。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。 （3）月工资指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于企业所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，经济补偿标准按该三倍数额支付，且支付年限最高不超过十二年。 提醒： 劳动者应留存与工作年限、工资收入相关的证据材料，如劳动合同、工资支付记录等；若企业未依法支付经济补偿，可向劳动争议仲裁机构申请仲裁维护自身权益。律图怒江
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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