征地拆迁 法律问答
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拆迁中宅基地纠纷怎么处理纠纷[律师回复] 拆迁中宅基地纠纷有多种处理方式。最便捷的是协商解决，纠纷当事人自行就争议事项平等、自愿、合法协商，达成和解协议，能节省时间与成本。 若协商不成，可选择调解解决，请求村民委员会、乡镇人民政府等第三方居中斡旋，提出方案促使双方达成调解协议。 个人与单位间的争议可申请行政裁决，找乡级或县级以上人民政府处理，若对处理决定不服，可在接到通知30日内提起行政诉讼。 当协商、调解都无法解决时，可向法院提起民事诉讼，但要注意收集相关证据，以证明自己对宅基地的合法权益及对方的侵权事实。 建议在遇到纠纷时，优先考虑协商和调解，高效解决问题；若需行政裁决或诉讼，要严格遵循法定期限和程序，保证自身权益。律图德宏
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两兄弟签名确认宅基地协议书有效力吗[律师回复] 法律分析： （1）协议主体具备相应民事行为能力是宅基地协议书有效的前提。完全民事行为能力人能对自己行为负责，保障协议签订的有效性。 （2）协议内容至关重要，不得违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。非法转让宅基地等行为严重违背规定，会导致协议无效。 （3）涉及宅基地处分，必须符合相关管理规定。宅基地分配使用的身份限制是为保障村民权益，违反此规定协议可能不被认可。 （4）兄弟间就宅基地内部事务约定，内容合法且为真实意思表示，在内部有一定效力，但无法对抗外部合法权益。 （5）若协议存在改变宅基地性质等违法内容，协议自始无效。 提醒： 签订宅基地协议书要确保主体合格、内容合法，遵守相关规定，避免因违法导致协议无效。情况复杂时建议咨询专业法律人士 。云南法务
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宅基地拆迁可以要求回迁原地吗[律师回复] 关于宅基地拆迁能不能要求回迁原地，这得具体情况具体分析： 一、政策与规划允许的情况 当地的拆迁政策以及土地利用规划这些方面，都支持回迁原地，而且还有对应的安置房源，或者有相关的建设计划，那宅基地使用权人就能够按照法律和规定，提出回迁原地的要求。相关部门一般会结合具体的情况，好好考虑并且做出合理的安排。比如说，有的地方在进行旧村改造时，规划中明确预留了一部分土地用于回迁安置，而且也有相应的房屋建设计划。在这种情况下，如果宅基地使用权人提出回迁原地的要求，相关部门就会根据实际情况，看看怎么安排比较合适，尽量满足大家的需求。 二、政策与规划不允许的情况 因为公共利益的需要，像城市里要建设重大的基础设施，或者开发重点项目等等，原来的宅基地所在地已经被规划成了其他的用途，没办法再进行回迁安置了，那宅基地使用权人想回迁原地，可能就很难得到支持了。比如，原来的宅基地要用来修建地铁线路，这种情况下，拆迁方一般会提供其他合适的安置地点。比如说在附近的其他区域安排新的住房，或者直接给予相应的货币补偿，让宅基地使用权人自己去选择合适的居住地方，作为替代的安置方式。云南法务
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宅基地民事纠纷怎么走法律程序解决[律师回复] 解决宅基地民事纠纷，得按照下面这些法律程序来办： 1.协商解决 双方当事人可以自己就有纠纷的那些事儿好好商量商量，争取达成一个双方都认可的解决办法。这种方式挺方便的，而且成本也低。比如说，两家因为宅基地边界有点小争议，那就心平气和地坐下来，把各自的想法说一说，看看能不能找到一个都能接受的划分方式。 2.申请调解 协商没成功，那就可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府这类相关的调解组织去申请调解。这些调解组织会根据相关的法律法规，再结合实际的情况，站在中间公正地进行调解。就像村里有经验的长辈或者政府工作人员，会了解清楚情况后，帮着双方分析分析，看看怎么解决比较合适。 3.提起诉讼 调解也没办法把问题解决掉，当事人就可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在打官司的过程中，得把相关的证据都准备像宅基地权属证明，还有纠纷发生时候的一些相关证据等等。法院会按照法律的规定，再根据实际发生的事实情况进行审理，最后作出判决。 这里要特别注意一下，在处理纠纷的整个过程中，一定要把相关的证据保留这样才能更好地维护自己的合法权益。比如说一些书面的证明材料、证人证言之类的，都可能在关键时候发挥大作用。丽江法务
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宅基地被侵占纠纷到法院多久可以宣判[律师回复] 关于宅基地被侵占纠纷到法院后多久能宣判，这得根据不同情况来确定，具体如下： 一、简易程序的情况 这个案件是按照简易程序来审理的，依据《民事诉讼法》的相关规定，从立案那天开始算，得在三个月之内审结。不过，要是碰到一些特殊情况，需要延长审理时间的，经过法院院长的批准，是可以再延长一个月的。比如说，在审理过程中突然发现一些新的关键证据需要进一步核实，或者有一些意想不到的情况出现影响了正常审理进度，这种时候就可能会用到这个延长的时间。 二、普通程序的情况 如果是适用普通程序来审理这个宅基地被侵占纠纷案件，一般从立案那天开始，要在六个月之内审结。要是有特殊情况需要延长审理时间的，由这个法院的院长批准后，就可以延长六个月。要是延长了六个月之后，还需要继续延长的话，那就得报请上级人民法院批准了。 但在实际当中，宣判的时间可能会受到不少因素的影响。比如说案件本身很复杂，涉及到宅基地权属认定方面的难题，各方争议又比较大，这种情况下，审理时间就可能会接近甚至超过法定的审限。再比如说，证据收集不顺利，或者当事人申请延期审理等，也都会让实际宣判时间发生变化。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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