合同事务 法律问答
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合同履行地我国法律如何确立[律师回复] 结论： 合同履行地确立有相关规则，有约定按约定，无约定或约定不明按不同情形确定，即时结清合同以交易行为地为履行地，信息网络方式订立的买卖合同按交付标的方式确定。 法律解析： 合同履行地确立有明确规则。首先，合同双方可在合同中约定履行地点，该约定地即为合同履行地。若没有约定或约定不明确，根据争议标的不同确定履行地，给付货币的以接收货币一方所在地为准，交付不动产的以不动产所在地为准，其他标的以履行义务一方所在地为准。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的以买受人住所地为履行地，通过其他方式交付标的的以收货地为履行地。这些规则能在合同纠纷发生时，明确管辖地等重要问题。如果在合同履行地方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。律图西双版纳
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租赁协议诉讼时效是多久[律师回复] （一）若遇到租赁协议纠纷，要及时关注诉讼时效，在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内主张权利，避免错过时效。 （二）保留好与租赁协议相关的证据，如合同、租金支付记录、沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。 （三）当发现诉讼时效快到期时，可以通过向义务人提出履行请求、让义务人同意履行义务等方式使诉讼时效中断，重新计算三年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图怒江
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现在要买卖合同怎么办[律师回复] 法律分析： （1）确认签约主体资格。签订买卖合同前，需核实双方是否具备相应民事行为能力和权利能力，自然人需符合法定年龄及行为能力要求，法人或非法人组织需具备合法登记资质且业务范围与合同标的相符，确保签约主体有权订立并履行合同。 （2）明确合同核心条款。合同内容应包含当事人基本信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点方式、违约责任等必备条款。其中质量标准需具体，如注明适用的国家标准或行业标准；价款支付需清晰约定方式和时间；履行地点和方式需明确，这关系到货物风险转移的节点及责任划分。 （3）规范违约责任与参考示范文本。违约责任条款需对等合理，可约定具体违约金数额或赔偿损失的计算方式，避免单方面加重一方责任的条款。若自行起草合同有困难，可使用市场监管总局发布的买卖合同示范文本，该文本条款严谨，能有效降低条款漏洞风险。 （4）妥善保存与履行合同。合同签订后，双方应妥善保管合同原件或电子版本，严格按照合同约定履行义务。若需变更合同内容，需签订书面补充协议予以确认，避免口头约定引发后续纠纷。 提醒： 签订买卖合同前，建议核对对方的资质证明文件；对合同中不明确的条款应及时沟通修正，必要时咨询专业律师，以防因条款瑕疵导致权益受损。律图德宏
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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