婚姻家庭 法律问答
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我离婚了，现在小孩母亲要跟我争抚养权[律师回复] 你可以参考以下内容来应对孩子母亲争抚养权的情况： 了解相关法律规定 - 孩子不满两周岁：一般以由母亲直接抚养为原则，但如果母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活，或有抚养条件但不尽抚养义务，而你要求子女随你生活的，可判归你抚养。 - 孩子已满两周岁不满八周岁：父母双方对抚养问题协议不成，由法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑平时谁照顾得多、目前随哪方生活、双方经济条件、教育背景、是否有不良嗜好等因素。 - 孩子已满八周岁：法院应尊重其真实意愿，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。 收集相关证据 - 自身优势证据：准备能证明你有稳定收入、良好居住环境、充足时间陪伴孩子的材料，如工资单、房产证、工作时间安排表等，展示你能为孩子提供更好的生活和成长条件。 - 对方问题证据：若对方存在不利于孩子成长的情况，像有不良嗜好、患有影响抚养孩子的疾病、抚养条件差等，收集相关证据，如医院诊断证明、对方违法违纪记录、居住环境照片等。 - 孩子意愿证据：如果孩子已满八周岁，让孩子写下愿意跟你生活的书面材料，或录制孩子表达意愿的视频，但要确保孩子是在真实、自愿的情况下表达。 - 孩子生活现状证据：提供孩子目前生活、学习情况的证据，如学校老师的证明、孩子同学的证言等，说明孩子在现环境中生活稳定、快乐，改变环境可能对其不利。 做好应对措施 - 积极协商：尝试与孩子母亲沟通协商，友好地讨论抚养权问题，争取达成一致意见，若能协商成功，签订抚养权变更协议。 - 准备诉讼：若协商不成，要做好诉讼准备，写好答辩状，阐述你抚养孩子的优势和孩子母亲不适合抚养孩子的理由，在庭审中充分表达观点，提供证据，配合法院调查和调解。蒋坤原律师
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贷款买房是否必须夫妻双方共同贷款？[律师回复] 贷款买房不是必须夫妻双方共同贷款，具体情况如下： - 夫妻双方共同贷款的情形：若夫妻双方收入综合起来更有利于贷款审批，或者希望共同承担还款责任、共同拥有房产权益，可以选择共同贷款。比如夫妻双方收入都比较稳定，但单独一方的收入不足以满足银行要求的贷款额度，通过共同贷款，合并双方收入来提高贷款额度，更有利于贷款申请的审批通过。 - 夫妻一方单独贷款的情形：如果夫妻一方收入稳定、信用良好，有能力独自承担贷款还款责任，那么这一方可以单独贷款。例如，一方在大型企业工作，收入颇高且信用记录优良，可能就可以单独作为贷款人。如果夫妻双方对财产归属有明确约定，如约定婚后由一方父母出资购买房产，并明确表示该房产只赠与出资方的子女，那么该房产可以认定为夫妻一方的个人财产，这种情况下也可以由一方单独贷款。蒋坤原律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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