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勐腊县-王林律师
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用父母的房子抵押给私人有效吗
[律师回复] 一般情况下,用父母的房子抵押给私人需经父母同意且办理合法的抵押登记手续才有效。若父母为完全民事行为能力人,抵押行为需其真实意思表示,即亲自签署抵押合同等相关文件。若父母为限制民事行为能力人,除经其法定代理人同意外,抵押行为可能效力待定。未经父母同意擅自抵押其房子,该行为可能构成无权处分,若事后未得到父母追认,抵押合同可能无效。同时,未办理抵押登记的,抵押权未设立,抵押合同虽成立但不发生物权效力。总之,要确保抵押有效,需满足合法主体、真实意思表示及法定登记等条件。
云南法务
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夫妻共同贷款怎么转成个人贷款协议书
[律师回复] 若要将夫妻共同贷款转成个人贷款,可通过以下方式签订协议书:首先,明确双方意愿,原贷款方(夫妻双方)共同协商一致同意将贷款转为个人贷款。协议书应详细注明原贷款的基本信息,如贷款金额、期限、利率等。其次,约定还款责任由原夫妻中的一方承担,该方需承诺独自承担后续全部还款义务,包括本金、利息及可能产生的逾期费用等。同时,要明确若出现违约情况,违约方应承担的违约责任及对方的救济措施。最后,双方需在协议书上签字盖章,并办理相关的贷款变更手续,如向贷款机构提交变更申请等,以确保协议的法律效力和贷款信息的变更登记。
律图西双版纳
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车被抵押方卖了怎么追回
[律师回复] 若车已被抵押方卖了,你可采取以下措施追回。首先,查看抵押合同,确定抵押方是否有权处分车辆。若抵押未登记,你可主张抵押合同无效,要求返还车辆。若抵押已登记,你需证明抵押方的处分行为侵犯了你的合法权益,比如存在欺诈、胁迫等情形。你可向法院提起诉讼,请求确认买卖行为无效,并要求抵押方返还卖车所得价款。同时,你可申请法院对车辆采取保全措施,防止车辆进一步被转移。在诉讼过程中,你需提供充分证据证明车辆的归属权及抵押方的违法行为。总之,要根据具体情况,运用法律手段维护自身合法权益。
律图丽江
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连带担保人无力偿还可以拘留吗
[律师回复] 一般情况下,连带担保人无力偿还债务,仅在有拒不履行法院判决等法定情形时,才可能被拘留。 如果担保人有能力履行却拒绝履行法院的生效判决,如隐匿、转移财产等,法院有权对其采取拘留等强制措施,以促使其履行义务。但如果担保人确实是因经济困难等客观原因而无力偿还,通常不会被拘留。 然而,具体情况需根据案件的实际情况和法院的判断来确定。如果您面临此类问题,建议及时与法院沟通,说明自身情况,寻求合理的解决方式。
云南法务
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网贷如果借款人死亡还需要偿还么
[律师回复] 一般情况下,借款人死亡后,其遗产应当用于偿还网贷债务。如果有继承人继承了借款人的遗产,那么继承人应当在继承遗产的范围内承担还款责任。但如果借款人没有遗产可供继承,或者继承人明确表示放弃继承,那么一般就无需再偿还网贷债务。 需要注意的是,不同的网贷平台和具体的借贷合同可能会有不同的约定和规定。如果网贷合同中明确约定了借款人死亡后由特定的担保人或其他主体承担还款责任,那么就按照合同约定执行。 总之,具体情况需根据实际的借贷合同和相关法律规定来确定,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
律图丽江
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律师说法·债权债务
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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