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第二套房税高吗，[律师回复] 云南二套房的税率会因房屋类型、面积、交易价格等因素而有所不同。以下是一些常见的税率： - 契税：根据《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》，云南契税适用税率为3%。购买二套房时，契税的具体税率为： - 房屋面积≤90平方米，契税为1.5%； - 房屋面积＞90平方米，契税为2%。 - 增值税及附加税：购买二手房时，需要缴纳增值税及附加税，税率为5.6%。如果房屋的房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时已满2年，则可以免征增值税。 - 个人所得税：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。如果房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 - 印花税：住宅免征印花税，非住宅印花税税率为0.05%。 在云南购买二套房时，建议购房者提前了解相关的税费政策和税率，并咨询当地的税务部门或房产中介，以确保准确计算税费并做好购房预算。腾冲刘律师
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律师说法·非诉讼类
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个人向银行申请房贷,银行对征信有什么要求？如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。3.9w浏览 2024-06-18
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2024个人所得税税率表居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，按照累计预扣法计算预扣税款，以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。10w+浏览 2024-06-18
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兼职建立劳动关系还是劳务关系？现实生活中，兼职属于劳动关系还是劳务关系，一直存在争议。要根据实际情况而定，劳动关系的确定是有三大标准，要符合三个标准才能判定为劳动关系，否则则不算。三大标准：1、从属性，即雇员服从雇主或雇主组织管理，雇员已经成为雇主组织的成员。2、人身性，雇员是亲自履行雇主安排的任务和工作，不得转移第三人履行。3、有偿性，提供劳动获得相应报酬或对价。3.6w浏览 2024-06-18
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