婚姻家庭 法律问答
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处理离婚案件时房产分割怎么办[律师回复] 离婚案件里，房产分割要根据不同情况来处理。 要是房子是一方婚前买的，而且登记在这一方名下，那通常就属于他的婚前个人财产，离婚的时候不用拿来分割。不过婚后两人一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值部分，另一方是可以要求补偿的。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都会被认定成夫妻共同财产。分割的时候夫妻双方可以先商量着来，要是商量不拢，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。常见的分割办法，一种是一方得到房子的所有权，同时给另一方相应的经济补偿；还有一种就是把房子拿去拍卖、变卖，然后分割卖房子得到的钱。 要是一方父母出钱买的房子，登记在自己子女名下，那就相当于只赠给自己子女，这房子会被认定是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了房，登记在一方子女名下，一般会认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。 另外，要是房子还有贷款没还清，拿到房子所有权的一方就得接着还剩下的贷款。要是涉及经济适用房、房改房这些特殊性质的房产，分割的时候还得遵守相关政策规定。 可见，离婚房产分割很复杂，建议大家把详细情况跟专业律师说一下再做咨询。律图云南
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夫妻共有房儿子加盖一层产权归谁[律师回复] 夫妻共有房儿子加盖一层，产权归属得分情况判断。 对于宅基地上的房屋，要是儿子和父母属于同一集体经济组织成员，并且加盖前经过合法审批，一般加盖部分产权归儿子。农村宅基地房屋建设审批程序严格，儿子经审批许可后出资建设，对加盖部分有权益，但土地使用权还是按宅基地原本归属确定。 如果是城市房屋，在夫妻共有房上加一层属于改建、添附。若儿子加盖前没取得父母书面同意，这可能构成无权处分。即便儿子实际出资，也不能自然取得加盖部分产权，父母有权要求恢复原状，不过儿子因添附支出的费用，父母要给予合理补偿。 要是儿子加盖前取得了父母书面同意，双方能就加盖部分产权归属约定。若约定不明确，可看作家庭共有财产，夫妻和儿子共同享有产权。之后可以通过协商或诉讼确定各自份额。律图云南
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离婚的时候财产是否能不分割[律师回复] 1、离婚的时候，财产不是必须要分割的，在离婚这件事上，财产分割不是必然会经历的环节。 如果夫妻是协议离婚，双方能按照自己的意愿，在离婚协议中写明不分割婚姻期间的共同财产。这其实就是当事人对自己民事权利的自主决定，只要这是双方心里真实的想法，协议内容不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背道德风俗，那这个约定就是有效的。离完婚后，当事人还能就没分割的财产自己商量着解决，要是商量不拢，还能去法院起诉要求分割。 2、要是选择诉讼离婚，法院通常会按照当事人的诉求来审理案子。要是当事人没提出分割财产的诉求，法院一般不会主动去分割财产。但在实际的司法操作中，为了防止以后产生纠纷，碰到有夫妻共同财产争议的案件，在当事人有条件分割财产并且提出了分割请求时，法院一般会一起把财产问题处理好。律图云南
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夫妻离婚后，共有房子该如何处理[律师回复] 夫妻离婚后，处理共有房子通常有以下方式。 首先是协商处理。夫妻双方能自行达成协议，确定房子归属。比如一方拿房屋所有权，给另一方经济补偿；也能把房子卖了，分割房款。协商结果要在离婚协议里明确约定，有法律效力。 要是协商不成，就由法院判决。法院会按具体情况处理：要是双方都想要房屋所有权，还同意竞价取得，法院会准许，出价高的一方获得房屋产权，同时按竞价金额补偿对方；要是一方想要房屋所有权，就由评估机构按市场价评估房屋，拿到房屋的一方给另一方补偿；要是双方都不想要房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。 法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且登记在首付支付方名下，法院通常会判房子归产权登记一方，没还完的贷款是登记方个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，由登记一方补偿另一方。律图云南
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婚前怎样进行协议签订和财产公证[律师回复] 1、婚前协议签订和财产公证是保护夫妻婚前财产权益的有效办法。 对于婚前协议签订，夫妻双方得有相应的民事行为能力，协议内容得是两人真实想法，不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。协议里要把双方婚前的财产情况、婚后财产归谁、债务怎么承担等事情写清楚。签协议时，双方可以自己起草，也能找律师帮忙写，这样能保证协议条款准确又合法。协议写好后，双方要认真看看条款，没意见了就在上面签字、写下日期。为了让协议更有效力，可以找和这事没啥利害关系的人当见证人，或者让律师来见证。 2、财产公证有一套流程。 先准备好材料，像个人的身份证明、财产的所有权证明以及婚前财产协议书。之后，夫妻双方一起去公证处，提出公证申请，填写申请表格。接着，公证员受理后，会审查财产协议内容和财产权利证明，还会问问当事人签协议的时候有没有被欺骗或者误导。这时候，当事人要实话实说，配合公证员做完谈话笔录，然后在笔录上签字。最后，双方在公证员面前在婚前财产协议书上签名，这样公证就完成了。 如今法律不断完善，大家对婚前财产规划的重视程度越来越高。未来，婚前协议和财产公证在保障夫妻财产权益方面会更加规范化、专业化。就比如说，可能会出现更详细的模板和指引，方便大家去进行婚前财产的安排，法律也可能会进一步明确一些模糊地带，让保障更全面。律图临沧
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律师说法·婚姻家庭
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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