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房产股权能抵押吗
[律师回复] 1.房产和持有房产公司的股权都可用于融资担保,房产适用抵押,持有房产公司的股权适用质押。房产抵押与股权质押均需办理登记,抵押权或质权自登记时设立,且都要签订书面合同明确双方权利义务。 2.对于房产抵押,应及时前往相关部门办理抵押登记,保障抵押权合法设立。日常注意留存抵押合同及登记文件等资料,以便后面查询和证明。 3.进行股权质押时,严格按照规定办理出质登记。在质押期间,若出质人欲转让股权,需与质权人协商并达成一致。转让所得价款按约定提前清偿债务或提存,降低法律风险。
律图怒江
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虚假出资的出资人是否能够享有股权
[律师回复] (一)对于公司而言,可书面催告虚假出资股东补足出资,明确告知期限和不补足的后果。若股东仍不补足,可通过股东会决议解除其股东资格。 (二)足额出资的其他股东,可依据股东协议追究虚假出资股东的违约责任,要求其赔偿损失。 (三)公司债权人可向法院起诉,请求虚假出资股东在未出资本息范围内,对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。 法律依据:《中华人民共和国公司法》司法解释三第十三条第二款规定,公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的,人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任,其他债权人提出相同请求的,人民法院不予支持。
云南法务
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公司未经股东会决议为股东担保有效吗
[律师回复] 1. 公司未经股东会决议为他人担保,效力分情况定。若债权人善意,即不知且不应知担保未经决议程序,担保合同有效,实践中看债权人有无审查公司决议文件。 2. 若债权人非善意,担保效力结合法律和实践认定。违反公司对外担保决议程序规定,合同可能无效。公司有过错,要担责。 3. 为避风险,债权人接受担保时,应让公司提供合规决议文件并审查。
律图德宏
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夫妻代持股份怎么分配
[律师回复] 1. 夫妻代持股份怎么分配,得看具体情况。 2. 如果夫妻双方有明确的代持协议,那就按照协议里约定的来分配。要知道,协议约定是优先于法律规定的,通过协议能清楚地明确各方的权益以及具体的分配方式。 3. 要是没有签订代持协议,或者协议里的约定不明确,从法律角度讲,代持股份一般会被当成夫妻共同财产。要是遇到离婚的情况,夫妻双方可以先商量着分配。要是商量不出结果,法院通常会结合实际情况来判决,像出资情况、各自的贡献大小这些因素,法院都会考虑进去。 4. 总而言之,夫妻代持股份分配要遵循合法、公平的原则,要么双方协商解决,要么通过司法途径来处理。另外,为了防止以后出现纠纷,建议夫妻在代持股份的时候,签订一份详细的代持协议,把各方的权利和义务都明确好。
云南法务
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股权转让的具体流程是什么
[律师回复] 股权转让具体是这么个流程: 1. 得先召开公司股东大会。要经过全体股东过半数同意才行,而且其他股东得放弃优先购买权。 2. 接着要签订股权转让协议,把转让方和受让方的权利与义务都明确清楚。 3. 然后编制公司股东名册变更登记申请书等相关文件。 4. 最后要到工商行政管理部门去办理变更登记。得提交申请书、股权转让协议这些材料,等工商部门审核通过了,就会进行变更登记,把股东名册更换掉,还会核发新的营业执照。 这里要注意一下,不同类型的公司,像是有限责任公司、股份有限公司之类的,在股权转让流程上也许会有些不一样。所以在实际操作的时候,一定要严格按照相关法律法规和公司章程的规定来办。
云南法务
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法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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