合同事务 法律问答
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当货物数量超出合同量要如何处理[律师回复] 货物数量超出合同约定时有这些处理方法。 先看合同约定。要是合同里有关于货物数量超出的处理条款，像约定了溢短装比例和价格调整办法等，那就按合同来。 若合同没约定，双方可以协商。针对超出部分货物的价格、是否接收、运输费用承担等问题重新达成一致。要是双方协商好接收超出部分，得明确新的交易条件，比如价格、交付时间、质量标准等，还要签补充协议保障权益。 要是双方协商不一致，接收方可以选择是否接收超出货物。接收的话，要按合理价格付货款；拒绝接收，要及时通知供货方，妥善保管货物，让供货方及时取回，保管费可让供货方承担。但接收方若在合理时间没通知供货方，或无正当理由拒绝接收，可能要担违约责任。 如果因为货物数量超出产生纠纷，可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。丽江法务
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虚假合同能不能要求三倍赔偿[律师回复] 虚假合同能不能要求三倍赔偿，得看具体情况。 要是虚假合同涉及《中华人民共和国消费者权益保护法》里的经营者欺诈行为，当消费者作为合同一方，那就能要求三倍赔偿。按该法规定，经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿自己的损失，赔偿金额是购买商品价款或接受服务费用的三倍。要是增加赔偿的金额不到五百元，就按五百元算。简单来说，消费者因为经营者用虚假合同欺诈，和对方做了交易，就有权主张三倍赔偿。 但要是虚假合同不涉及消费者和经营者的交易，或者不存在欺诈行为，一般就不能依据这个规定要三倍赔偿了。这种情况下，受损害的一方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求认定合同无效，让过错方返还财产、赔偿损失。不过，赔偿数额一般以实际损失为准。云南法务
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委托合同有纠纷时要怎样去抗辩[律师回复] 委托合同纠纷抗辩要根据事实和法律规定，从多方面着手。 在合同效力上，要核查合同是否有效。要是合同主体没相应民事行为能力、意思表示不真实，或者违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，就可主张合同无效来抗辩。比如代理人无代理权，签了超出委托权限的合同，还没被追认，就能主张合同无效。 从履行情况看，委托人和受托人都有履行抗辩权。要是对方没履行约定义务，像委托人没按约定支付报酬，受托人可以行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权，拒绝继续履行委托事务。若因不可抗力，也就是不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致无法履行合同义务，可主张不可抗力进行抗辩。例如自然灾害让受托事务无法按时完成。 关于责任承担，如果能证明损失是对方过错造成的，可要求对方承担全部或部分责任。比如受托人证明是委托人指示有误，导致事务处理失败，那责任就该委托人承担。若受托人在处理事务时没有故意或重大过失，就不应承担赔偿责任。像受托人按正常业务流程操作，但因市场变化等不可控因素导致委托财产损失，受托人不用担责。律图丽江
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主合同公证执行，起诉从合同该怎么做[律师回复] 1、主合同办理公证执行证书后，要是想对从合同提起诉讼，有这么一套流程。主合同和从合同是相互关联的，当主合同的债权通过公证强制执行程序来实现后，如果还有部分债权没得到偿还，而且这部分和从合同有关，那就可以起诉从合同。起诉前得搞清楚从合同里约定的责任范围、承担条件这些条款。 2、接着要准备起诉的材料。得写一份符合法律要求的起诉状，把原告和被告的信息、诉讼请求以及事实和理由都写清楚。同时，要收集和从合同相关的证据，像合同文本、履行凭证、沟通记录等，这些都能给诉求提供支持。 3、然后要确定去哪个法院起诉。通常按照民事诉讼法的规定，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。要是从合同里双方约定了管辖法院，并且这个约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那就按照约定来确定法院。 4、最后就是正式起诉了。把准备好的起诉材料提交给有管辖权的法院，并且缴纳诉讼费用。法院受理之后，会按照程序进行审理和判决。 这里要提醒一下，如果主合同公证执行的过程会对从合同案件的审理产生影响，那可能要先中止从合同的诉讼，等主合同强制执行的情况明确了再接着进行。律图丽江
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买卖合同纠纷追货款能在原告地起诉么[律师回复] 在买卖合同纠纷中追讨货款，有时是可以在原告所在地起诉的，但得符合一定条件。 按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关解释，合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地的法院来管。就以信息网络方式订立的买卖合同来说，如果是通过信息网络交付货物，那买受人住所地就是合同履行地；要是通过其他方式交付货物，收货地就是合同履行地。要是合同没明确约定履行地点，而且争议是关于给钱的，那么接收钱的一方所在地就是合同履行地。在追货款的案子里，原告是收钱的一方，所以原告所在地就可能被认定为合同履行地，也就可以在原告地起诉。 另外，如果合同里约定了管辖法院，而且这个约定是合法的，那就得按约定来确定管辖法院。要是合同约定的管辖法院里有原告所在地的法院，那同样能在原告地起诉。 简单来说，只要符合前面说的这些条件，在原告地起诉追货款是有法律依据的。给大家提个实用建议，在打算起诉之前，一定要好好看看合同条款，把里面关于管辖法院的约定弄清楚。同时，要把和买卖相关的证据都收集好，像合同、发货单、收货单、聊天记录这些，证据越全对自己越有利。然后再去有管辖权的法院起诉，这样能增加胜诉的几率。云南法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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