损害赔偿 法律问答
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十年托管商铺怎么打官司[律师回复] 解析： 首先，我们需要编写一份全面详细的起诉状； 其次，应将准备好的证据以及起诉状提交至法院办理立案手续并缴纳相应的诉讼费用；之后，法院会根据情况安排开庭审理，若能够在法官的主持与协助之下进行调解工作，则当事双方有可能达成自愿的调解协议，倘若未能达成，则法官需依据案件事实与法律法规作出裁定结果； 最后，便是依据已经生效的裁判文书，对败诉方实施强制执行，以确保胜诉权益得以实现。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。丽江法务
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买到五证不全的可以退钱幺[律师回复] 解析： 确实如此。购房者如在支付定金后发现所购房产未能获得完备的五证证书，则有权请求全额退还款项。由于开发商未持有有效的证件便进行销售活动，这无疑构成了其违约行为，进而导致合同效力失效。因此，开发商有义务返还购房者所支付的全部款项。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。丽江法务
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律师说法·损害赔偿
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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