合同事务 法律问答
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故意拖延违约要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）故意拖延履行合同义务的行为构成违约，这是对合同约定的违反，损害了合同相对方的权益。 继续履行能确保合同目的得以实现，在诸多合同关系中为非违约方提供了有力保障。采取补救措施针对的是履行存在瑕疵的情况，旨在使合同履行达到应有的标准。 赔偿损失要求违约方对造成的各类损失负责，全面补偿对方。支付违约金具有一定的惩罚性和补偿性，可有效约束当事人遵守合同约定。 约定的违约金并非一成不变，过高或过低时当事人有权利请求调整，以保证公平合理。实际判定责任承担时，合同约定是重要依据，同时实际损失的大小、因果关系等都需综合考量。 提醒： 签订合同时明确违约责任条款，出现故意拖延等违约情形及时收集证据，依合同和实际情况主张自己的权利。丽江法务
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签订合同之后单方违约要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是对合同履行完整性的维护，确保合同目的能够最终实现。在商业交易频繁的当下，这能保障交易的稳定性，比如服务合同中未完成的服务项目可要求继续完成。 （2）采取补救措施给予违约方弥补过错的机会，使受损的合同权益尽量恢复到正常状态，像工程建设中质量不达标的部分进行返工处理。 （3）赔偿损失旨在填平非违约方因违约行为遭受的经济损失，涵盖直接损失如货物损坏的价值，也包括合理的间接损失如错过的商业机会损失。 （4）违约金作为事先约定的违约惩处方式，具有一定威慑性，促使双方遵守合同约定。而对过高或过低违约金的调整，是为了维护公平原则。 （5）定金罚则在合同中起到担保作用，通过对违约方的经济制裁，增强合同双方履行合同的自觉性。 提醒： 签订合同务必明确违约责任，留意违约金、定金条款。若面临违约情况，及时保留证据，咨询专业法律意见维护权益。律图迪庆
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合同总金额30%的违约金包含什么内容[律师回复] 法律分析： （1）合同约定总金额30%的违约金是一种违约赔偿数额设定。不同性质的合同，其涵盖内容有所不同。如买卖合同中，卖方迟延交货可能让买方生产停滞、错过销售旺季，产生相应损失；买方迟延付款会使卖方资金周转困难，有利息损失。 （2）服务合同方面，服务方未按约定完成服务会给委托方带来业务影响损失；委托方提前终止合同，服务方有未收回成本的损失。 （3）虽然约定了30%的比例，但并非绝对。当违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当增减。 提醒： 签订合同时要合理约定违约金比例，履行中若出现违约情况，认为违约金不合理可及时请求调整，建议咨询专业人士分析具体案情。律图怒江
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经纪人合同违约金一般是多少[律师回复] 法律分析： （1）经纪人合同违约金数额没有法定标准，由合同双方自行约定，方式有约定具体金额和约定计算方法两种。 （2）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人能请求适当减少。 （3）在司法实践里，法院以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平与诚实信用原则来衡量。因此，违约金具体数额要结合合同约定和实际损失等情况确定。 提醒： 签订经纪人合同时应合理约定违约金，履行中若出现违约金争议，因情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图怒江
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合同中不主张违约责任会怎样[律师回复] 法律分析： （1）合同一方不主张违约责任存在不同情形和后果。当守约方明确放弃主张时，违约方不用承担违约责任，双方合同权利义务也依此确定。比如在商业合作中，若一方明确表示不再追究对方违约，那么违约方后续无需再为此负责。 （2）若守约方只是未及时主张，不影响其后续依法主张自己的权利。不过需注意诉讼时效，通常为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。一旦超过时效起诉，若对方提出时效抗辩，法院可能不支持诉求。 （3）若违约行为持续，诉讼时效从行为终了之日起算。守约方是否主张违约责任及何时主张，对当事人权益保障影响重大。 提醒： 守约方需及时评估是否主张违约责任，注意诉讼时效，若案情复杂建议咨询进一步分析。律图怒江
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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