征地拆迁 法律问答
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小产权拆迁怎么赔偿的[律师回复] 1.小产权房缺乏合法产权证明，拆迁补偿要结合具体情况认定，且无法享受与合法商品房同等的拆迁补偿权益。这是因为小产权房通常建在集体土地上，未依法办理规划建设审批及产权登记手续，不受法律保护。 2.不同情况的小产权房拆迁补偿不同。村集体组织成员在本村集体土地上建设的自住房屋，拆迁时可能获得基于集体土地性质的安置补偿，但补偿标准低于合法产权房屋；非本村成员购买的小产权房，因买卖合同无效，购买者一般仅能获得房屋重置成本的补偿，土地补偿款归集体组织所有。 3.各地拆迁政策有差异，具体补偿需参照当地拆迁安置方案。对于村集体组织成员，可提前了解集体土地性质的安置补偿政策，在拆迁时维护自身权益。非本村成员购买小产权房者，应清楚自身可能仅获得房屋重置成本补偿，避免不合理的补偿诉求。在面临小产权房拆迁时，相关人员都要密切关注当地拆迁安置方案的具体内容。云南法务
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农村房屋拆了院子该怎么给予补偿[律师回复] （一）了解补偿范围：知晓院子土地补偿纳入宅基地土地补偿费，院子内围墙、树木、水井等地上附着物单独评估补偿。 （二）明确补偿方式：有货币补偿和产权调换两种方式，可按需选择。 （三）关注补偿标准：当地政府结合区位条件、经济发展水平等制定并公告，可主动查阅。 （四）维护自身权益：对补偿标准有异议，可依法申请协调或裁决。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图怒江
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楼房面临动迁会有什么样的补偿[律师回复] 结论： 楼房动迁补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿、奖励性补偿，具体标准依当地方案，协商不成可行政复议或诉讼。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，楼房动迁补偿有明确规定。被征收房屋价值补偿按类似房地产市场价格，由专业评估机构评估。搬迁与临时安置补偿涵盖搬迁费及临时住房费用或周转用房。若楼房用于合法经营，还有停产停业损失补偿，根据效益和停业期限确定。部分地方有奖励性补偿鼓励配合征收。不过具体补偿标准要结合当地征收补偿方案。被征收人若对补偿有异议，可先与征收部门协商，若协商无果，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在楼房动迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取专业法律建议。律图怒江
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